JA! Wat een charmant en sfeervol appartement is dit! Gelegen in de historische en pittoreske ‘9 Straatjes’, midden in het hart van Amsterdam en op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de karakteristieke Hartenstraat, een open keuken, twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer.
Met een woonoppervlak van circa 68 m², gelegen op eigen grond, vormt dit appartement een unieke kans in hartje Amsterdam. Op loopafstand van charmante boetieks, gezellige cafés en de beroemde Amsterdamse grachten.
INDELING
WONEN & LEVEN
- Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de tweede verdieping, te betreden;
- Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en met aangrenzend een separaat toilet en handige bergkast;
- De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval;
- De fijne en praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
- Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie of vrienden;
- Doorlopend naar de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een uiterst sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat.
SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gunstig gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraai zicht op de sfeervolle binnentuinen van de Keizersgracht;
- De master bedroom is biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand;
- De tweede slaapkamer kan tevens dienen als guestroom of kantoor;
- Nette badkamer, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een praktische geïntegreerde was-/droogcombinatie.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraag 68,30 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraag 0,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- In 1976 is de fundering hersteld;
- Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, installatiedatum: 2015;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam E 9424 A3;
- Het pand is op 13 september 1976 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 21 januari 2015 en 30 juli 2021 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A3 is voor 220/1.027e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE diensten;
- De servicekosten bedragen thans € 160,- per maand;
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en het schilderwerk aan de achterzijde zal in 2026 worden uitgevoerd. Ook het trappenhuis staat op de planning;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Gelegen in het Centrum van Amsterdam, midden in de bruisende ‘De 9 Straatjes’ en omringd door charmante grachten en historische panden;
- Tussen de Keizersgracht en de Herengracht en om de hoek van de sfeervolle Jordaan. Ook het Spui bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning;
- Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving en onder andere bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal;
- Op loopafstand van het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het bruisende Leidseplein;
- In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants en traditionele Amsterdamse eetcafés;
- Er is een divers aanbod aan boetieks en galerijen;
- Kortom: deze buurt zal niet snel vervelen!
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-110;
- Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand;
- In de buurt bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met o.a. tramlijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zondag van 00:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in hartje Amsterdam, in de sfeervolle ‘De 9 Straatjes’;
- In 1976 is de fundering hersteld;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²;
- Praktisch ingedeeld;
- Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die een sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat bieden;
- Twee slaapkamers van goed formaat met zicht op de groene binnentuinen van de Keizersgracht;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- De woning is gelegen in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What a charming and atmospheric apartment this is! Located in the historic and picturesque ‘9 Straatjes’ (9 Streets), right in the heart of Amsterdam and a stone's throw from all conceivable amenities.
The apartment has a practical layout and features a wonderfully light living room with a charming view of the characteristic Hartenstraat, an open kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom.
With a living area of approximately 68 m², located on private land, this apartment is a unique opportunity in the heart of Amsterdam. Within walking distance of charming boutiques, cozy cafes, and the famous Amsterdam canals.
LAYOUT
LIVING & LIFESTYLE
- The neat, communal staircase leads to the apartment, located on the second floor;
- Spacious hall with access to all rooms and adjoining separate toilet and handy storage cupboard;
- The spacious, bright, and cozy living room with open kitchen is located at the front and has large windows that provide plenty of natural light;
- The nice and practical kitchen is equipped with various built-in appliances, including an
induction hob, combi-oven, dishwasher, and refrigerator;
- There is enough space for a large dining table to enjoy dinner with family or friends;
- Continuing to the front is the cozy sitting area with an extremely attractive view of the picturesque Hartenstraat.
SLEEPING & BATHING
- The house has two good-sized bedrooms, both conveniently located at the rear of the house with a beautiful view of the attractive inner gardens of the Keizersgracht;
- The master bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe;
- The second bedroom can also serve as a guest room or office;
- Neat bathroom, equipped with a walk-in rain shower, washbasin with mirror, and a practical integrated washer/dryer combination.
LIVING AREA
- The living area is 68.30 m²;
- The remaining indoor space is 0.20 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1905;
- Traditional architectural style;
- In 1976, the foundations were repaired;
- Wooden window frames with single glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha, installation date: 2015;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Amsterdam E 9424 A3;
- The building was divided into 4 apartment rights on September 13, 1976;
- Changes took place on January 21, 2015, and July 30, 2021;
- Apartment right A3 is entitled to a 220/1,027th share in the community.
OWN LAND
- The property is located on its own land.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The owners' association consists of four members and is professionally managed by Velzel VVE services;
- The service costs are currently €160 per month;
- The front of the building was painted in 2020 and the rear will be painted in 2026. The stairwell is also scheduled for painting.
- This is an active and financially sound owners' association.
LOCATION
- Located in the center of Amsterdam, in the middle of the bustling “De 9 Straatjes” (The 9 Streets) and surrounded by charming canals and historic buildings;
- Between the Keizersgracht and the Herengracht and around the corner from the atmospheric Jordaan neighborhood. The Spui is also just a few minutes' walk from the house;
- Groceries can be purchased in the immediate vicinity, including at the Albert Heijn on Nieuwezijds Voorburgwal;
- Within walking distance of the Anne Frank House, the Museum Quarter, and the bustling Leidseplein;
- There are countless good restaurants and traditional Amsterdam eateries in the neighborhood.
- There is a diverse range of boutiques and galleries.
- In short: you will never get bored in this neighborhood!
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is accessible by car from the ring road via exit S-110.
- Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away;
- There are several tram and bus stops in the neighborhood, including tram lines 5, 7, 13, and 19 and bus lines N84 and N88;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Sunday from 12:00 a.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- Located in the heart of Amsterdam, in the charming “De 9 Straatjes” neighborhood;
- In 1976, the foundations were repaired;
- Living area of approximately 68 m²;
- Practical layout;
- Lovely bright living room with large windows offering a charming view of the picturesque Hartenstraat;
- Two good-sized bedrooms with a view of the green courtyard gardens of the Keizersgracht;
- The property is located on FREEHOLD LAND;
- The property is located in a UNESCO World Heritage Site;
- A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label E
- Deed of division
- Homeowners' association documents
- Measurement report
51
Beschrijving
JA! Wat een charmant en sfeervol appartement is dit! Gelegen in de historische en pittoreske ‘9 Straatjes’, midden in het hart van Amsterdam en op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de karakteristieke Hartenstraat, een open keuken, twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer.
Met een woonoppervlak van circa 68 m², gelegen op eigen grond, vormt dit appartement een unieke kans in hartje Amsterdam. Op loopafstand van charmante boetieks, gezellige cafés en de beroemde Amsterdamse grachten.
INDELING
WONEN & LEVEN
- Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de tweede verdieping, te betreden;
- Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en met aangrenzend een separaat toilet en handige bergkast;
- De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval;
- De fijne en praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
- Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie of vrienden;
- Doorlopend naar de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een uiterst sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat.
SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gunstig gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraai zicht op de sfeervolle binnentuinen van de Keizersgracht;
- De master bedroom is biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand;
- De tweede slaapkamer kan tevens dienen als guestroom of kantoor;
- Nette badkamer, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een praktische geïntegreerde was-/droogcombinatie.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraag 68,30 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraag 0,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- In 1976 is de fundering hersteld;
- Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, installatiedatum: 2015;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam E 9424 A3;
- Het pand is op 13 september 1976 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 21 januari 2015 en 30 juli 2021 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A3 is voor 220/1.027e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE diensten;
- De servicekosten bedragen thans € 160,- per maand;
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en het schilderwerk aan de achterzijde zal in 2026 worden uitgevoerd. Ook het trappenhuis staat op de planning;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Gelegen in het Centrum van Amsterdam, midden in de bruisende ‘De 9 Straatjes’ en omringd door charmante grachten en historische panden;
- Tussen de Keizersgracht en de Herengracht en om de hoek van de sfeervolle Jordaan. Ook het Spui bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning;
- Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving en onder andere bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal;
- Op loopafstand van het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het bruisende Leidseplein;
- In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants en traditionele Amsterdamse eetcafés;
- Er is een divers aanbod aan boetieks en galerijen;
- Kortom: deze buurt zal niet snel vervelen!
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-110;
- Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand;
- In de buurt bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met o.a. tramlijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zondag van 00:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in hartje Amsterdam, in de sfeervolle ‘De 9 Straatjes’;
- In 1976 is de fundering hersteld;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²;
- Praktisch ingedeeld;
- Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die een sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat bieden;
- Twee slaapkamers van goed formaat met zicht op de groene binnentuinen van de Keizersgracht;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- De woning is gelegen in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What a charming and atmospheric apartment this is! Located in the historic and picturesque ‘9 Straatjes’ (9 Streets), right in the heart of Amsterdam and a stone's throw from all conceivable amenities.
The apartment has a practical layout and features a wonderfully light living room with a charming view of the characteristic Hartenstraat, an open kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom.
With a living area of approximately 68 m², located on private land, this apartment is a unique opportunity in the heart of Amsterdam. Within walking distance of charming boutiques, cozy cafes, and the famous Amsterdam canals.
LAYOUT
LIVING & LIFESTYLE
- The neat, communal staircase leads to the apartment, located on the second floor;
- Spacious hall with access to all rooms and adjoining separate toilet and handy storage cupboard;
- The spacious, bright, and cozy living room with open kitchen is located at the front and has large windows that provide plenty of natural light;
- The nice and practical kitchen is equipped with various built-in appliances, including an
induction hob, combi-oven, dishwasher, and refrigerator;
- There is enough space for a large dining table to enjoy dinner with family or friends;
- Continuing to the front is the cozy sitting area with an extremely attractive view of the picturesque Hartenstraat.
SLEEPING & BATHING
- The house has two good-sized bedrooms, both conveniently located at the rear of the house with a beautiful view of the attractive inner gardens of the Keizersgracht;
- The master bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe;
- The second bedroom can also serve as a guest room or office;
- Neat bathroom, equipped with a walk-in rain shower, washbasin with mirror, and a practical integrated washer/dryer combination.
LIVING AREA
- The living area is 68.30 m²;
- The remaining indoor space is 0.20 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1905;
- Traditional architectural style;
- In 1976, the foundations were repaired;
- Wooden window frames with single glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha, installation date: 2015;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Amsterdam E 9424 A3;
- The building was divided into 4 apartment rights on September 13, 1976;
- Changes took place on January 21, 2015, and July 30, 2021;
- Apartment right A3 is entitled to a 220/1,027th share in the community.
OWN LAND
- The property is located on its own land.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The owners' association consists of four members and is professionally managed by Velzel VVE services;
- The service costs are currently €160 per month;
- The front of the building was painted in 2020 and the rear will be painted in 2026. The stairwell is also scheduled for painting.
- This is an active and financially sound owners' association.
LOCATION
- Located in the center of Amsterdam, in the middle of the bustling “De 9 Straatjes” (The 9 Streets) and surrounded by charming canals and historic buildings;
- Between the Keizersgracht and the Herengracht and around the corner from the atmospheric Jordaan neighborhood. The Spui is also just a few minutes' walk from the house;
- Groceries can be purchased in the immediate vicinity, including at the Albert Heijn on Nieuwezijds Voorburgwal;
- Within walking distance of the Anne Frank House, the Museum Quarter, and the bustling Leidseplein;
- There are countless good restaurants and traditional Amsterdam eateries in the neighborhood.
- There is a diverse range of boutiques and galleries.
- In short: you will never get bored in this neighborhood!
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is accessible by car from the ring road via exit S-110.
- Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away;
- There are several tram and bus stops in the neighborhood, including tram lines 5, 7, 13, and 19 and bus lines N84 and N88;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Sunday from 12:00 a.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- Located in the heart of Amsterdam, in the charming “De 9 Straatjes” neighborhood;
- In 1976, the foundations were repaired;
- Living area of approximately 68 m²;
- Practical layout;
- Lovely bright living room with large windows offering a charming view of the picturesque Hartenstraat;
- Two good-sized bedrooms with a view of the green courtyard gardens of the Keizersgracht;
- The property is located on FREEHOLD LAND;
- The property is located in a UNESCO World Heritage Site;
- A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label E
- Deed of division
- Homeowners' association documents
- Measurement report
