JA! Welkom in dit stijlvolle en instapklaar benedenhuis met tuin, gelegen in de charmante maar ook bruisende Frederik Hendrikbuurt!
Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale woonkamer met open keuken en bar, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst ca. 57 m². En dit allemaal gelegen op eigen grond. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je om de hoek het levendige stadsleven van Amsterdam vindt.
Kortom: de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!
INDELING
WONEN EN LEVEN
- Via een eigen entree stap je binnen in het voorportaal, dat toegang biedt tot deze verrassend ruime en instapklare woning;
- Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de praktische indeling: er is plek voor een garderobe, een handige bergkast, een aparte ruimte voor wasmachine en droger én een modern toilet. Alles binnen handbereik en overzichtelijk weggewerkt;
- De royale woonkamer vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van het huis. Hier geniet je van een sfeervolle en lichte living waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel;
- De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken met sfeervolle bar, waardoor er een perfecte setting ontstaat voor gezellige avonden met familie en vrienden;
- De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis;
- De lichte kastfronten in combinatie met het stijlvol lichtgrijze aanrechtblad geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling;
-Wat de woning helemaal afmaakt, is de prachtige houten visgraatvloer die door de gehele woning is gelegd. Deze smaakvolle basis straalt klasse en warmte uit en zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes één geheel vormen;
- Daarbij ligt er over de gehele vloer van de woning een vloerverwarming, voor dat extra comfort.
SLAAPKAMERS
-De woning beschikt over maar liefst twee goed bemeten slaapkamers;
- De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed. Twee ruime kledingkasten, waar er optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte, zorgen voor voldoende opbergruimte;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als
logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met
praktische inbouwkasten.
BUITEN
- Via de sfeervolle leefruimte stap je, door de glazen openslaande deuren, direct de heerlijke tuin in;
- Een oase van rust midden in het bruisende hart van Amsterdam;
- Deze zonnige buitenruimte van maar liefst ca. 57 m² voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen;
- Onder de stijlvolle pergola creëer je een intieme plek waar je op warme zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie heerlijk samenkomt;
- Grenzend aan de tuin vind je bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Alles netjes uit het zicht, zodat je optimaal kunt genieten van deze prachtige buitenruimte;
- Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je het beste van beide werelden ervaart:
WOONOPPERVLAKTE
- De netto woonoppervlakte bedraagt circa 79 m²;
- De netto tuinoppervlakte bedraagt circa. 57 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is;
- Over de gehele vloer van de woning ligt vloerverwarming;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2017;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 63,- per maand;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.
LOCATIE
- De Van Oldenbarnevelstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West;
- Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, waar lokale winkels en sfeervolle eetgelegenheden samenkomen;
- Binnen enkele minuten wandel je bovendien de sfeervolle Jordaan in, met haar pittoreske straatjes, knusse cafés en unieke boetiekjes;
- In de directe omgeving ontdek je talloze geliefde hotspots, zoals Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Stuk voor stuk plekken waar je kunt genieten van goed eten en een ontspannen sfeer;
- Ook aan ontspanning ontbreekt het niet: het geliefde Westerpark ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor sport, recreatie en cultuur;
- Tevens ligt het Marnixbad voor een ontspannen zwem ochtend, ook om de hoek;
- Door zijn rustige omgeving een perfecte plek voor een jong gezin;
- Kortom: wonen in een gekoesterde buurt waar alle voorzieningen, gezelligheid en entertainment letterlijk binnen handbereik liggen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105;
- Met parkeren slaag je bijna altijd voor de deur. Zo niet, dan kan je gebruik maken van de nieuwe ondergrondse parkeerplaats onder de Nassaukade;
- Tram- en bushalten liggen nabij, tramlijn 3 en 5 en buslijnen 18, 21, 283;
- Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsafstand;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 09:00 uur tot 00:00 uur, en op zondag
van 12:00 tot 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar & helemaal compleet! -
- 2 ruime slaapkamers én een royale tuin op een absolute A-locatie;
- Geniet van je eigen zonnige tuin van maar liefst ca. 57m², sfeervol aangekleed met een charmante pergolal;
- Extra praktisch: een ideale schuur voor al je spullen;
- De moderne keuken met bar is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare gemakken;
- En het mooiste van alles: dit appartement ligt op eigen grond!
YES! Welcome to this stylish and turn key ready ground-floor apartment with garden of approx. 57 m2, located in the charming yet vibrant Frederik Hendrik neighborhood!
This delightful home beautifully combines characteristic details with modern comfort, offering everything you could wish for: a spacious living room with open kitchen and bar, two well-sized bedrooms, and a sunny garden of approx. 57 m². And best of all: it’s situated on freehold land, no leasehold! Here you’ll enjoy peace and space, while the bustling city life of Amsterdam awaits just around the corner.
In short: the perfect place for those who want to live both comfortably and centrally!
LAYOUT
LIVING & DINING
- Through your own private entrance, you step into the hallway, which immediately gives access to this surprisingly spacious and move-in ready home;
- The hall is cleverly laid out with space for a wardrobe, a practical storage cupboard, a separate laundry room with washer/dryer connections, and a modern toilet – everything neatly tucked away and within easy reach;
- The generous living room is without doubt the heart of the home. A bright and welcoming space with plenty of room for both a cozy lounge area and a large dining table;
- The living area flows seamlessly into the modern kitchen with stylish bar, creating the perfect setting for entertaining friends and family;
- The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, fitted with a wide range of built-in appliances including an oven, microwave, fridge, freezer, and 5-burner gas hob;
- Light cabinet fronts combined with a sleek light-grey countertop give the kitchen a fresh and contemporary look;
-To top it all off, the beautiful herringbone oak floor runs throughout the entire apartment, creating warmth, character, and a sense of unity;
- Underfloor heating across the whole property provides that extra touch of comfort.
BEDROOMS
- The apartment offers two generously sized bedrooms;
- The master bedroom is spacious and easily fits a king-size bed, with two tall wardrobes providing excellent storage;
- The second bedroom, located at the rear, is ideal as a guest room, home office, or children’s room, and also features practical built-in wardrobes.
OUTDOOR SPACE
- From the living room, large French doors open directly onto your private garden;
- A true oasis of calm in the heart of Amsterdam;
- With approx. 57 m², this sunny garden feels like a natural extension of the living space, offering plenty of room to relax, enjoy, and unwind;
- Under the charming pergola, you’ll create a cozy spot for al fresco dining, evening drinks, or a relaxed barbecue with friends and family. Here you’ll truly experience the ultimate outdoor lifestyle;
- At the back of the garden, you’ll also find a convenient storage shed, perfect for bikes, garden furniture, or anything else you want neatly tucked away;
- A unique space where indoor and outdoor living blend seamlessly.
LIVING AREA
- Net living area: approx. 79 m²;
- Net garden area: approx. 57 m²;
- Measurements carried out by a professional company in accordance with NEN2580.
BUILDING & TECHNICAL INFORMATION
- Located in a building dating back to around 1886;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Fitted with mechanical ventilation;
- Traditional architectural style;
- Double-glazed window frames;
- Heating and hot water via central heating boiler (2017);
- Electrical system: sufficient circuits with earth leakage switch.
CADASTRAL INFORMATION
- Cadastral designation: Amsterdam, Section Q, Plot 8890, Index 1.
FREEHOLD
- The property is located on freehold land (no ground lease).
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of 5 members and is self-managed;
- Monthly service costs: €63.
LOCATION
- Van Oldenbarnevelstraat is a quiet, charming street lined with characterful buildings in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam-West;
- Around the corner you’ll find the Hugo de Grootplein with local shops and cozy eateries;
- Within minutes you can stroll into the Jordaan, famous for its picturesque streets, boutique shops, and cafés;
- Nearby hotspots include Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca and Salmuera, all perfect for a relaxed dinner or drinks;
- Westerpark is just a short walk away, offering green space, sports, culture, and recreation;
- The Marnixbad swimming pool is also close by;
- Thanks to its quiet location, this is also a great area for young families;
- In short: a highly desirable neighborhood with all amenities, restaurants, and entertainment at your fingertips.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car from the A10 ring road via exit S105;
- Street parking is available right in front. If not, you can use the new underground parking garage on Nassaukade;
- Public transport nearby: tram lines 3 and 5, bus lines 18, 21, and 283;
- Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away;
- Paid street parking: Monday to Saturday 09:00–00:00, Sunday 12:00–00:00;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.
KEY FEATURES
- Move-in ready & fully equipped!
- 2 spacious bedrooms and a large sunny garden on a prime location;
- Private garden of approx. 57 m² with stylish pergola;
- Practical outdoor storage shed;
- Modern kitchen with bar and full range of built-in appliances;
- Located on freehold land.
DELIVERY
In consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division;
- VvE documents;
- Deed of ownership;
- Cadastral map.
31
Beschrijving
JA! Welkom in dit stijlvolle en instapklaar benedenhuis met tuin, gelegen in de charmante maar ook bruisende Frederik Hendrikbuurt!
Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale woonkamer met open keuken en bar, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst ca. 57 m². En dit allemaal gelegen op eigen grond. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je om de hoek het levendige stadsleven van Amsterdam vindt.
Kortom: de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!
INDELING
WONEN EN LEVEN
- Via een eigen entree stap je binnen in het voorportaal, dat toegang biedt tot deze verrassend ruime en instapklare woning;
- Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de praktische indeling: er is plek voor een garderobe, een handige bergkast, een aparte ruimte voor wasmachine en droger én een modern toilet. Alles binnen handbereik en overzichtelijk weggewerkt;
- De royale woonkamer vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van het huis. Hier geniet je van een sfeervolle en lichte living waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel;
- De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken met sfeervolle bar, waardoor er een perfecte setting ontstaat voor gezellige avonden met familie en vrienden;
- De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis;
- De lichte kastfronten in combinatie met het stijlvol lichtgrijze aanrechtblad geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling;
-Wat de woning helemaal afmaakt, is de prachtige houten visgraatvloer die door de gehele woning is gelegd. Deze smaakvolle basis straalt klasse en warmte uit en zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes één geheel vormen;
- Daarbij ligt er over de gehele vloer van de woning een vloerverwarming, voor dat extra comfort.
SLAAPKAMERS
-De woning beschikt over maar liefst twee goed bemeten slaapkamers;
- De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed. Twee ruime kledingkasten, waar er optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte, zorgen voor voldoende opbergruimte;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als
logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met
praktische inbouwkasten.
BUITEN
- Via de sfeervolle leefruimte stap je, door de glazen openslaande deuren, direct de heerlijke tuin in;
- Een oase van rust midden in het bruisende hart van Amsterdam;
- Deze zonnige buitenruimte van maar liefst ca. 57 m² voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen;
- Onder de stijlvolle pergola creëer je een intieme plek waar je op warme zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie heerlijk samenkomt;
- Grenzend aan de tuin vind je bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Alles netjes uit het zicht, zodat je optimaal kunt genieten van deze prachtige buitenruimte;
- Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je het beste van beide werelden ervaart:
WOONOPPERVLAKTE
- De netto woonoppervlakte bedraagt circa 79 m²;
- De netto tuinoppervlakte bedraagt circa. 57 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is;
- Over de gehele vloer van de woning ligt vloerverwarming;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2017;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 63,- per maand;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.
LOCATIE
- De Van Oldenbarnevelstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West;
- Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, waar lokale winkels en sfeervolle eetgelegenheden samenkomen;
- Binnen enkele minuten wandel je bovendien de sfeervolle Jordaan in, met haar pittoreske straatjes, knusse cafés en unieke boetiekjes;
- In de directe omgeving ontdek je talloze geliefde hotspots, zoals Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Stuk voor stuk plekken waar je kunt genieten van goed eten en een ontspannen sfeer;
- Ook aan ontspanning ontbreekt het niet: het geliefde Westerpark ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor sport, recreatie en cultuur;
- Tevens ligt het Marnixbad voor een ontspannen zwem ochtend, ook om de hoek;
- Door zijn rustige omgeving een perfecte plek voor een jong gezin;
- Kortom: wonen in een gekoesterde buurt waar alle voorzieningen, gezelligheid en entertainment letterlijk binnen handbereik liggen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105;
- Met parkeren slaag je bijna altijd voor de deur. Zo niet, dan kan je gebruik maken van de nieuwe ondergrondse parkeerplaats onder de Nassaukade;
- Tram- en bushalten liggen nabij, tramlijn 3 en 5 en buslijnen 18, 21, 283;
- Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsafstand;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 09:00 uur tot 00:00 uur, en op zondag
van 12:00 tot 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar & helemaal compleet! -
- 2 ruime slaapkamers én een royale tuin op een absolute A-locatie;
- Geniet van je eigen zonnige tuin van maar liefst ca. 57m², sfeervol aangekleed met een charmante pergolal;
- Extra praktisch: een ideale schuur voor al je spullen;
- De moderne keuken met bar is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare gemakken;
- En het mooiste van alles: dit appartement ligt op eigen grond!
YES! Welcome to this stylish and turn key ready ground-floor apartment with garden of approx. 57 m2, located in the charming yet vibrant Frederik Hendrik neighborhood!
This delightful home beautifully combines characteristic details with modern comfort, offering everything you could wish for: a spacious living room with open kitchen and bar, two well-sized bedrooms, and a sunny garden of approx. 57 m². And best of all: it’s situated on freehold land, no leasehold! Here you’ll enjoy peace and space, while the bustling city life of Amsterdam awaits just around the corner.
In short: the perfect place for those who want to live both comfortably and centrally!
LAYOUT
LIVING & DINING
- Through your own private entrance, you step into the hallway, which immediately gives access to this surprisingly spacious and move-in ready home;
- The hall is cleverly laid out with space for a wardrobe, a practical storage cupboard, a separate laundry room with washer/dryer connections, and a modern toilet – everything neatly tucked away and within easy reach;
- The generous living room is without doubt the heart of the home. A bright and welcoming space with plenty of room for both a cozy lounge area and a large dining table;
- The living area flows seamlessly into the modern kitchen with stylish bar, creating the perfect setting for entertaining friends and family;
- The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, fitted with a wide range of built-in appliances including an oven, microwave, fridge, freezer, and 5-burner gas hob;
- Light cabinet fronts combined with a sleek light-grey countertop give the kitchen a fresh and contemporary look;
-To top it all off, the beautiful herringbone oak floor runs throughout the entire apartment, creating warmth, character, and a sense of unity;
- Underfloor heating across the whole property provides that extra touch of comfort.
BEDROOMS
- The apartment offers two generously sized bedrooms;
- The master bedroom is spacious and easily fits a king-size bed, with two tall wardrobes providing excellent storage;
- The second bedroom, located at the rear, is ideal as a guest room, home office, or children’s room, and also features practical built-in wardrobes.
OUTDOOR SPACE
- From the living room, large French doors open directly onto your private garden;
- A true oasis of calm in the heart of Amsterdam;
- With approx. 57 m², this sunny garden feels like a natural extension of the living space, offering plenty of room to relax, enjoy, and unwind;
- Under the charming pergola, you’ll create a cozy spot for al fresco dining, evening drinks, or a relaxed barbecue with friends and family. Here you’ll truly experience the ultimate outdoor lifestyle;
- At the back of the garden, you’ll also find a convenient storage shed, perfect for bikes, garden furniture, or anything else you want neatly tucked away;
- A unique space where indoor and outdoor living blend seamlessly.
LIVING AREA
- Net living area: approx. 79 m²;
- Net garden area: approx. 57 m²;
- Measurements carried out by a professional company in accordance with NEN2580.
BUILDING & TECHNICAL INFORMATION
- Located in a building dating back to around 1886;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Fitted with mechanical ventilation;
- Traditional architectural style;
- Double-glazed window frames;
- Heating and hot water via central heating boiler (2017);
- Electrical system: sufficient circuits with earth leakage switch.
CADASTRAL INFORMATION
- Cadastral designation: Amsterdam, Section Q, Plot 8890, Index 1.
FREEHOLD
- The property is located on freehold land (no ground lease).
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of 5 members and is self-managed;
- Monthly service costs: €63.
LOCATION
- Van Oldenbarnevelstraat is a quiet, charming street lined with characterful buildings in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam-West;
- Around the corner you’ll find the Hugo de Grootplein with local shops and cozy eateries;
- Within minutes you can stroll into the Jordaan, famous for its picturesque streets, boutique shops, and cafés;
- Nearby hotspots include Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca and Salmuera, all perfect for a relaxed dinner or drinks;
- Westerpark is just a short walk away, offering green space, sports, culture, and recreation;
- The Marnixbad swimming pool is also close by;
- Thanks to its quiet location, this is also a great area for young families;
- In short: a highly desirable neighborhood with all amenities, restaurants, and entertainment at your fingertips.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car from the A10 ring road via exit S105;
- Street parking is available right in front. If not, you can use the new underground parking garage on Nassaukade;
- Public transport nearby: tram lines 3 and 5, bus lines 18, 21, and 283;
- Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away;
- Paid street parking: Monday to Saturday 09:00–00:00, Sunday 12:00–00:00;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.
KEY FEATURES
- Move-in ready & fully equipped!
- 2 spacious bedrooms and a large sunny garden on a prime location;
- Private garden of approx. 57 m² with stylish pergola;
- Practical outdoor storage shed;
- Modern kitchen with bar and full range of built-in appliances;
- Located on freehold land.
DELIVERY
In consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division;
- VvE documents;
- Deed of ownership;
- Cadastral map.
