JA! Modern, licht en ruim 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een handige berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op een geliefde plek in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, direct om de hoek van de Rijnstraat.
De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een ruime zijkamer die met schuifdeuren kan worden afgesloten. Deze extra kamer is ideaal als slaap- of werkkamer, maar kan ook eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer voor nog meer leefruimte.
Aan de balkonzijde vind je een sfeervolle woon-/eetkeuken en een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig.
Kortom: een heerlijk, instapklaar appartement op een toplocatie in een rustige maar levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik!
INDELING
LEEFRUIMTE
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken;
- De woonkamer is ruim en slim ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek;
- De grote zij-kamer kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten en is uitstekend geschikt als werkkamer of als tweede slaapkamer;
- Deze ruimte kan – indien gewenst - ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer leefruimte.
- De woon-/leefkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en wasmachine/droger.
- Er is voldoende plek voor een grote eettafel waardoor koken en dineren samenkomen in een echte leefkeuken;
- In de keuken bevinden zich grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht, wat de ruimte een heerlijke, frisse en open sfeer geeft.
- Vanuit de keuken is er directe toegang tot het brede balkon gelegen op het zonnige zuiden.
SLAAPKAMERS
- De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastwand;
- Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het zonnige balkon;
- De tweede slaapkamer, die eveneens geschikt is als werk- of hobbykamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de woonkamer.
BADKAMER
- De ruime badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche;
- De dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel biedt extra comfort en opbergruimte;
- Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator;
- Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang van de woning.
BALKON & BERGING
- De woning is voorzien van een breed, zonnig balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden;
- In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 10 m².
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 63,80 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 10,10 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1934 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Dubbel plafond dat voorzien is van extra isolatie;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2014);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 10287 A7;
- Het pand is op 31 december 2001 gesplitst in 12 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A7 is voor 80/950e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2059.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten;
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand;
- Om de hoek van de Schelde- en Maasstraat, met verschillende supermarkten, speciaalzaken en traiteurs voorhanden;
- In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants, goede koffietentjes en gezellige cafés;
- Voor sport en ontspanning is de Amstel en het Martin Luther King park nabij;
- De woning combineert de rust van de Rivierenbuurt met alle voorzieningen en gezelligheid van de buurt binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning ligt zeer centraal en is met de auto uitstekend te bereiken via de A10 (afrit S109);
- In de omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes met goede verbindingen richting o.a. het centrum, Amsterdam Zuid en De Pijp;
- Het Amsterdam Amstel station ligt op slechts 6 minuten fietsen;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 64 m2;
- Het appartementencomplex is een Rijksmonument;
- Twee slaapkamers van een goed formaat;
- Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Uitstekende ligging in de gezellige Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
YES! Modern, bright, and spacious 3-room apartment with a sunny south-facing balcony and a convenient storage room on the ground floor. This lovely apartment is located in a popular spot in the Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Rijnstraat. The apartment has a spacious, bright living room at the front with unobstructed views and a spacious side room that can be closed off with sliding doors. This extra room is ideal as a bedroom or study, but can also easily be incorporated into the living room for even more living space.
On the balcony side, you will find an attractive living/dining kitchen and a spacious bedroom. The modern bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and sink, and there is a separate toilet.
In short: a delightful, ready-to-move-in apartment in a prime location in a quiet but lively neighborhood, with all amenities within easy reach!
LAYOUT
LIVING AREA
- The communal staircase leads to the hall, which provides access to all rooms;
- The living room is spacious and cleverly laid out, with enough space for a comfortable sitting area;
- The large side room can be closed off with sliding glass doors and is ideal as a study or second bedroom;
- If desired, this space can also be easily incorporated into the living room for even more living space.
- The kitchen/living room is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combi-oven, dishwasher, and washer/dryer.
- There is enough space for a large dining table, bringing cooking and dining together in a real living kitchen;
- The kitchen has large windows that provide plenty of natural light, giving the space a wonderful, fresh, and open atmosphere.
- From the kitchen, there is direct access to the wide balcony facing the sunny south.
BEDROOMS
- The spacious master bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe;
- The master bedroom has direct access to the sunny balcony;
- The second bedroom, which is also suitable as a study or hobby room, is located at the rear of the house and adjoins the living room.
BATHROOM
- The spacious bathroom is modern and has a large walk-in shower.
- The double sink with stylish vanity unit offers extra comfort and storage space.
- In addition, the bathroom is equipped with a designer radiator.
- The toilet is separate and located in the hallway of the house.
BALCONY & STORAGE ROOM
- The house has a wide, sunny balcony of approx. 6 m² facing south;
- In the basement there is a spacious storage room of approx. 10 m².
LIVING AREA
- The living area is approximately 63.80 m²;
- The external storage space is approx. 10.10 m²;
- The building-related outdoor space is approx. 5.80 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1934;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Double ceiling with extra insulation;
- Heating and hot water via central heating boiler (2014);
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation municipality of Amsterdam, Section V, Number 10287 A7;
- The building was divided into 12 apartment rights on December 31, 2001;
- Apartment right A7 is entitled to an 80/950th share in the community.
LEASEHOLD
- The property is located on perpetual leasehold land belonging to the municipality of Amsterdam.
- The general provisions for perpetual leasehold 1994 apply;
- The ground rent has been bought out until February 28, 2059.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The homeowners' association consists of 12 members and is professionally managed by Velzel VVE Diensten.
- The service costs are €160 per month.
- A long-term maintenance plan is available.
- This is an active and financially sound homeowners' association.
LOCATION
- The property is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid;
- All daily amenities are within walking distance;
- Around the corner from Schelde- and Maasstraat, with various supermarkets, specialty shops, and caterers available;
- There are countless good restaurants, coffee shops, and cozy cafes in the neighborhood;
- For sports and recreation, the Amstel River and Martin Luther King Park are nearby;
- The property combines the tranquility of the Rivierenbuurt with all the amenities and liveliness of the neighborhood within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is very centrally located and easily accessible by car via the A10 (exit S109);
- There are several tram and bus stops in the area with good connections to the city center, Amsterdam Zuid, and De Pijp, among other places.
- Amsterdam Amstel station is only a 6-minute bike ride away.
- All conceivable amenities are within walking distance.
- Parking on public roads or through the Amsterdam permit system:
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- Bright and modern 3-room apartment of approx. 64 m2;
- The apartment complex is a national monument;
- Two good-sized bedrooms;
- The apartment has beautiful oak flooring;
- Sunny south-facing balcony;
- Spacious storage room in the basement;
- Excellent location in the lively Rivierenbuurt neighborhood with all amenities within easy reach;
- An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
29
Beschrijving
JA! Modern, licht en ruim 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een handige berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op een geliefde plek in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, direct om de hoek van de Rijnstraat.
De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een ruime zijkamer die met schuifdeuren kan worden afgesloten. Deze extra kamer is ideaal als slaap- of werkkamer, maar kan ook eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer voor nog meer leefruimte.
Aan de balkonzijde vind je een sfeervolle woon-/eetkeuken en een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig.
Kortom: een heerlijk, instapklaar appartement op een toplocatie in een rustige maar levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik!
INDELING
LEEFRUIMTE
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken;
- De woonkamer is ruim en slim ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek;
- De grote zij-kamer kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten en is uitstekend geschikt als werkkamer of als tweede slaapkamer;
- Deze ruimte kan – indien gewenst - ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer leefruimte.
- De woon-/leefkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en wasmachine/droger.
- Er is voldoende plek voor een grote eettafel waardoor koken en dineren samenkomen in een echte leefkeuken;
- In de keuken bevinden zich grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht, wat de ruimte een heerlijke, frisse en open sfeer geeft.
- Vanuit de keuken is er directe toegang tot het brede balkon gelegen op het zonnige zuiden.
SLAAPKAMERS
- De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastwand;
- Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het zonnige balkon;
- De tweede slaapkamer, die eveneens geschikt is als werk- of hobbykamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de woonkamer.
BADKAMER
- De ruime badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche;
- De dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel biedt extra comfort en opbergruimte;
- Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator;
- Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang van de woning.
BALKON & BERGING
- De woning is voorzien van een breed, zonnig balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden;
- In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 10 m².
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 63,80 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 10,10 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1934 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Dubbel plafond dat voorzien is van extra isolatie;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2014);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 10287 A7;
- Het pand is op 31 december 2001 gesplitst in 12 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A7 is voor 80/950e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2059.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten;
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand;
- Om de hoek van de Schelde- en Maasstraat, met verschillende supermarkten, speciaalzaken en traiteurs voorhanden;
- In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants, goede koffietentjes en gezellige cafés;
- Voor sport en ontspanning is de Amstel en het Martin Luther King park nabij;
- De woning combineert de rust van de Rivierenbuurt met alle voorzieningen en gezelligheid van de buurt binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning ligt zeer centraal en is met de auto uitstekend te bereiken via de A10 (afrit S109);
- In de omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes met goede verbindingen richting o.a. het centrum, Amsterdam Zuid en De Pijp;
- Het Amsterdam Amstel station ligt op slechts 6 minuten fietsen;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 64 m2;
- Het appartementencomplex is een Rijksmonument;
- Twee slaapkamers van een goed formaat;
- Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Uitstekende ligging in de gezellige Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
YES! Modern, bright, and spacious 3-room apartment with a sunny south-facing balcony and a convenient storage room on the ground floor. This lovely apartment is located in a popular spot in the Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Rijnstraat. The apartment has a spacious, bright living room at the front with unobstructed views and a spacious side room that can be closed off with sliding doors. This extra room is ideal as a bedroom or study, but can also easily be incorporated into the living room for even more living space.
On the balcony side, you will find an attractive living/dining kitchen and a spacious bedroom. The modern bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and sink, and there is a separate toilet.
In short: a delightful, ready-to-move-in apartment in a prime location in a quiet but lively neighborhood, with all amenities within easy reach!
LAYOUT
LIVING AREA
- The communal staircase leads to the hall, which provides access to all rooms;
- The living room is spacious and cleverly laid out, with enough space for a comfortable sitting area;
- The large side room can be closed off with sliding glass doors and is ideal as a study or second bedroom;
- If desired, this space can also be easily incorporated into the living room for even more living space.
- The kitchen/living room is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combi-oven, dishwasher, and washer/dryer.
- There is enough space for a large dining table, bringing cooking and dining together in a real living kitchen;
- The kitchen has large windows that provide plenty of natural light, giving the space a wonderful, fresh, and open atmosphere.
- From the kitchen, there is direct access to the wide balcony facing the sunny south.
BEDROOMS
- The spacious master bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe;
- The master bedroom has direct access to the sunny balcony;
- The second bedroom, which is also suitable as a study or hobby room, is located at the rear of the house and adjoins the living room.
BATHROOM
- The spacious bathroom is modern and has a large walk-in shower.
- The double sink with stylish vanity unit offers extra comfort and storage space.
- In addition, the bathroom is equipped with a designer radiator.
- The toilet is separate and located in the hallway of the house.
BALCONY & STORAGE ROOM
- The house has a wide, sunny balcony of approx. 6 m² facing south;
- In the basement there is a spacious storage room of approx. 10 m².
LIVING AREA
- The living area is approximately 63.80 m²;
- The external storage space is approx. 10.10 m²;
- The building-related outdoor space is approx. 5.80 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1934;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Double ceiling with extra insulation;
- Heating and hot water via central heating boiler (2014);
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation municipality of Amsterdam, Section V, Number 10287 A7;
- The building was divided into 12 apartment rights on December 31, 2001;
- Apartment right A7 is entitled to an 80/950th share in the community.
LEASEHOLD
- The property is located on perpetual leasehold land belonging to the municipality of Amsterdam.
- The general provisions for perpetual leasehold 1994 apply;
- The ground rent has been bought out until February 28, 2059.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The homeowners' association consists of 12 members and is professionally managed by Velzel VVE Diensten.
- The service costs are €160 per month.
- A long-term maintenance plan is available.
- This is an active and financially sound homeowners' association.
LOCATION
- The property is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid;
- All daily amenities are within walking distance;
- Around the corner from Schelde- and Maasstraat, with various supermarkets, specialty shops, and caterers available;
- There are countless good restaurants, coffee shops, and cozy cafes in the neighborhood;
- For sports and recreation, the Amstel River and Martin Luther King Park are nearby;
- The property combines the tranquility of the Rivierenbuurt with all the amenities and liveliness of the neighborhood within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is very centrally located and easily accessible by car via the A10 (exit S109);
- There are several tram and bus stops in the area with good connections to the city center, Amsterdam Zuid, and De Pijp, among other places.
- Amsterdam Amstel station is only a 6-minute bike ride away.
- All conceivable amenities are within walking distance.
- Parking on public roads or through the Amsterdam permit system:
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- Bright and modern 3-room apartment of approx. 64 m2;
- The apartment complex is a national monument;
- Two good-sized bedrooms;
- The apartment has beautiful oak flooring;
- Sunny south-facing balcony;
- Spacious storage room in the basement;
- Excellent location in the lively Rivierenbuurt neighborhood with all amenities within easy reach;
- An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
