JA! Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Zuidas, biedt deze woning een unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden verbouwd. De woning verkeert in een eenvoudige staat. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een zuidgerichte ligging, is dit een woning met veel daglicht.
Dankzij de gunstige ligging nabij gezellige cafés, restaurants en de Zuidas is dit een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!
INDELING
LEEFRUIMTE
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken;
- De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de zuidzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt;
- In de living is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel;
- De gesloten keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastjes en een donker werkblad;
- Er bestaat de mogelijkheid om de keuken open te breken en zo een moderne open woonkeuken te creëren;
- Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 4 m²;
- Daarnaast is er een gemeenschappelijk fietsenhok aanwezig;
- Handig voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen.
SLAAPKAMER
- De huidige slaapruimte bevindt zich in de woonkamer;
- Er is voldoende ruimte om een scheidingswand te plaatsen en zo een aparte slaapkamer te realiseren;
- Dankzij de indeling biedt de woning meerdere mogelijkheden.
BADKAMER
- De woning beschikt over een eenvoudige badkamer;
- De badkamer is uitgerust met douche, wastafel met spiegel erboven, radiator en toilet.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 45,2 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 3,9 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1955 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: twee groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel E.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1959 A4
- Het pand is op 5 juli 1978 gesplitst in 26 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 26.826/1.000.000e in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 73,96 van 16 juni 1956 t/m 15 juni 2031 op jaarbasis;
- Het huidige tijdvak loopt t/m 15 juni 2031.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 26 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen € 73,19 per maand;
- Voorschot stookkosten bedragen €61,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de wijk Prinses Irenebuurt;
- Uitstekkende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Stadionweg of Beethovenstraat, hier zijn
tevens ook veel kwaliteitswinkels;
- Voor een borrel of diner is er o.a.: café Bédier, brasserie van Dam of het luxere Ron Gastrobar;
- Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op een paar minuten lopen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de afslagen S-108 en S-109;
- Het NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen en in de directe omgeving tram- en
Bushaltes;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op het zuiden:
- De woning kan geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 45 m2;
- Externe berging aanwezig;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
-----------------------------
YES! Located on a quiet street, just around the corner from the Zuidas, this property offers a unique opportunity to renovate it entirely to your own taste. The property is in a simple condition. With a living area of approximately 45 m² and a south-facing location, this is a property with plenty of natural light.
Thanks to its convenient location near cozy cafes, restaurants, and the Zuidas, this is a unique opportunity to create a home entirely to your own taste in a prime location in Amsterdam-Zuid!
LAYOUT
LIVING AREA
- The communal staircase leads to the hall, which provides access to all rooms;
- The property has a bright and spacious living room, located on the south side, allowing plenty of natural light to enter;
- The living room has enough space for both a comfortable sitting area and a dining table;
- The closed kitchen is adjacent to the living room and is equipped with light cabinets and a dark worktop;
- It is possible to open up the kitchen to create a modern open-plan kitchen;
- On the ground floor, there is a private storage room of approximately 4 m²;
- There is also a communal bicycle shed;
- Handy for extra storage and secure bicycle parking.
BEDROOM
- The current sleeping area is located in the living room;
- There is enough space to install a partition wall and create a separate bedroom;
- Thanks to the layout, the house offers multiple possibilities.
BATHROOM
- The property has a simple bathroom;
- The bathroom is equipped with a shower, sink with mirror above, radiator, and toilet.
LIVING AREA
- The living area is 45.2 m²;
- The external storage space is 3.9 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building that was constructed around 1955;
- Traditional architectural style;
- Plastic window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Electricity: two groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label E.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Amsterdam AB 1959 A4
- The property was divided into 26 apartment rights on July 5, 1978;
- Apartment right A4 is entitled to 26,826/1,000,000th of the community.
LEASEHOLD
- The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam
- The general provisions for perpetual leasehold 1955 apply;
- The current ground rent is €73.96 from June 16, 1956, to June 15;
- The current period runs until June 15, 2031.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The HOA consists of 26 members and is professionally managed by Falcon HOA Management;
- The service costs are €73.19 per month;
- Advance heating costs are €61 per month;
- An MJOP (long-term maintenance plan) is available;
- This is an active and financially healthy HOA.
LOCATION
- The property is located in beautiful Amsterdam Zuid, in the Prinses Irenebuurt neighborhood;
- Excellent location in relation to all conceivable amenities;
- For your daily shopping, you can go to Stadionweg or Beethovenstraat, where there are also many quality shops;
- For drinks or dinner, there is Café Bédier, Brasserie van Dam, or the more luxurious Ron Gastrobar;
- For relaxation, Beatrixpark is just a few minutes' walk away.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S-108 and S-109;
- The Zuid railway station is only a 5-minute walk away and there are tram and bus stops in the immediate vicinity.
- All conceivable amenities are within walking distance.
- Parking on public roads or through the Amsterdam permit system.
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- South-facing apartment:
- The property can be renovated entirely to your own taste;
- Living area is approximately 45 m2;
- External storage room available;
- Excellent location in Amsterdam Zuid with all amenities within easy reach.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label E
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
19
Beschrijving
JA! Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Zuidas, biedt deze woning een unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden verbouwd. De woning verkeert in een eenvoudige staat. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een zuidgerichte ligging, is dit een woning met veel daglicht.
Dankzij de gunstige ligging nabij gezellige cafés, restaurants en de Zuidas is dit een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!
INDELING
LEEFRUIMTE
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken;
- De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de zuidzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt;
- In de living is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel;
- De gesloten keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastjes en een donker werkblad;
- Er bestaat de mogelijkheid om de keuken open te breken en zo een moderne open woonkeuken te creëren;
- Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 4 m²;
- Daarnaast is er een gemeenschappelijk fietsenhok aanwezig;
- Handig voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen.
SLAAPKAMER
- De huidige slaapruimte bevindt zich in de woonkamer;
- Er is voldoende ruimte om een scheidingswand te plaatsen en zo een aparte slaapkamer te realiseren;
- Dankzij de indeling biedt de woning meerdere mogelijkheden.
BADKAMER
- De woning beschikt over een eenvoudige badkamer;
- De badkamer is uitgerust met douche, wastafel met spiegel erboven, radiator en toilet.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 45,2 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 3,9 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1955 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: twee groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel E.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1959 A4
- Het pand is op 5 juli 1978 gesplitst in 26 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 26.826/1.000.000e in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 73,96 van 16 juni 1956 t/m 15 juni 2031 op jaarbasis;
- Het huidige tijdvak loopt t/m 15 juni 2031.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 26 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen € 73,19 per maand;
- Voorschot stookkosten bedragen €61,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de wijk Prinses Irenebuurt;
- Uitstekkende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Stadionweg of Beethovenstraat, hier zijn
tevens ook veel kwaliteitswinkels;
- Voor een borrel of diner is er o.a.: café Bédier, brasserie van Dam of het luxere Ron Gastrobar;
- Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op een paar minuten lopen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de afslagen S-108 en S-109;
- Het NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen en in de directe omgeving tram- en
Bushaltes;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op het zuiden:
- De woning kan geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 45 m2;
- Externe berging aanwezig;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel E
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
-----------------------------
YES! Located on a quiet street, just around the corner from the Zuidas, this property offers a unique opportunity to renovate it entirely to your own taste. The property is in a simple condition. With a living area of approximately 45 m² and a south-facing location, this is a property with plenty of natural light.
Thanks to its convenient location near cozy cafes, restaurants, and the Zuidas, this is a unique opportunity to create a home entirely to your own taste in a prime location in Amsterdam-Zuid!
LAYOUT
LIVING AREA
- The communal staircase leads to the hall, which provides access to all rooms;
- The property has a bright and spacious living room, located on the south side, allowing plenty of natural light to enter;
- The living room has enough space for both a comfortable sitting area and a dining table;
- The closed kitchen is adjacent to the living room and is equipped with light cabinets and a dark worktop;
- It is possible to open up the kitchen to create a modern open-plan kitchen;
- On the ground floor, there is a private storage room of approximately 4 m²;
- There is also a communal bicycle shed;
- Handy for extra storage and secure bicycle parking.
BEDROOM
- The current sleeping area is located in the living room;
- There is enough space to install a partition wall and create a separate bedroom;
- Thanks to the layout, the house offers multiple possibilities.
BATHROOM
- The property has a simple bathroom;
- The bathroom is equipped with a shower, sink with mirror above, radiator, and toilet.
LIVING AREA
- The living area is 45.2 m²;
- The external storage space is 3.9 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building that was constructed around 1955;
- Traditional architectural style;
- Plastic window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Electricity: two groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label E.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Amsterdam AB 1959 A4
- The property was divided into 26 apartment rights on July 5, 1978;
- Apartment right A4 is entitled to 26,826/1,000,000th of the community.
LEASEHOLD
- The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam
- The general provisions for perpetual leasehold 1955 apply;
- The current ground rent is €73.96 from June 16, 1956, to June 15;
- The current period runs until June 15, 2031.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The HOA consists of 26 members and is professionally managed by Falcon HOA Management;
- The service costs are €73.19 per month;
- Advance heating costs are €61 per month;
- An MJOP (long-term maintenance plan) is available;
- This is an active and financially healthy HOA.
LOCATION
- The property is located in beautiful Amsterdam Zuid, in the Prinses Irenebuurt neighborhood;
- Excellent location in relation to all conceivable amenities;
- For your daily shopping, you can go to Stadionweg or Beethovenstraat, where there are also many quality shops;
- For drinks or dinner, there is Café Bédier, Brasserie van Dam, or the more luxurious Ron Gastrobar;
- For relaxation, Beatrixpark is just a few minutes' walk away.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S-108 and S-109;
- The Zuid railway station is only a 5-minute walk away and there are tram and bus stops in the immediate vicinity.
- All conceivable amenities are within walking distance.
- Parking on public roads or through the Amsterdam permit system.
- For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
SPECIAL FEATURES
- South-facing apartment:
- The property can be renovated entirely to your own taste;
- Living area is approximately 45 m2;
- External storage room available;
- Excellent location in Amsterdam Zuid with all amenities within easy reach.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label E
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
