JA! Charmant appartement op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark – en gelegen op eigen grond.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met en suite zijkamer, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en twee heerlijke balkons. Een groot pluspunt is het energielabel A. Daarnaast zorgen de mooi hoge plafonds, authentieke details en grote, hoge ramen met glas-in-lood voor een karaktervolle en sfeervolle uitstraling.
INDELING
- Gemeenschappelijke entree op de begane grond, met een gedeelde trapopgang naar de woning op de tweede verdieping;
- Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken;
- De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood, evenals openslaande deuren naar het zonnige balkon;
- Aangrenzend aan de woonkamer ligt de zijkamer, momenteel in gebruik als eetkamer;
- Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een openslaande deur naar het tweede balkon, dat op het noorden ligt en zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement;
- De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon;
- Nette badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor witgoed;
- Separaat toilet met fontein.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 62,30 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,90 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 7,50 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Nefit, 2013) en een warmtepomp (Remeha, 2025);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- Energielabel A.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.
LOCATIE
- De woningen zijn gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, Concertgebouw en Vondelpark;
- Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt zich op 5 minuten lopen de Albert Heijn.
- De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en de chique P.C. Hoofstraat bieden veel kwaliteitswinkels;
- Bijna voor de deur is er op zaterdag de biologische Zuidermarkt, bij het Jacob Obrechtplein;
- Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Simply Fish, Joffers, George W.P.A. of Ron's Gastrobar;
- In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, en ook The British School of Amsterdam ligt nabij;
- Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen met alle beroemde musea en concertgebouw op loopafstand.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S108;
- Er zijn verschillende tram- en bushaltes nabij;
- Het NS-station Zuid/WTC ligt op slechts 7 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot 24.00 uur en op zondag van 12.00 uur tot en met 24.00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- €2.450,- per maand;
- Per direct beschikbaar;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Charmant appartement gelegen op een toplocatie in de prachtige Johannes Verhulststraat in Oud-Zuid;
- Heerlijk lichte woonkamer met zijkamer;
- Zonnig balkon aan de voorzijde met zicht over de prachtige Johannes Verhulststraat;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde, over de volledige breedte van het appartement;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Just around the corner from Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark – and situated on freehold land.
The apartment features a bright living room with an en suite side room, a spacious bedroom at the quiet rear, and two delightful balconies. A major plus is the energy label A. In addition, the high ceilings, authentic details, and large windows with stained glass create a characterful and atmospheric appearance.
LAYOUT
- Communal entrance on the ground floor, with a shared staircase leading to the apartment on the second floor;
- Entry into a spacious hallway providing access to all rooms;
- The living room is located at the front and features large windows with characteristic stained glass, as well as French doors opening onto the sunny balcony;
- Adjacent to the living room is the side room, currently used as a dining area;
- At the rear is the kitchen, equipped with built-in appliances and French doors leading to the second balcony, which faces north and extends across the full width of the apartment;
- The bedroom is also located at the quiet rear and has French doors opening onto the balcony;
- Neat en suite bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, toilet, and laundry connections;
- Separate toilet with wash basin.
LIVING AREA
- The living area is approximately 62.30 m²;
- Other indoor space: 0.90 m²;
- Building-related outdoor space: 7.50 m².
Note: The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The building dates back to approximately 1902;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (Nefit, 2013) and heat pump (Remeha, 2025);
- Electricity: sufficient circuits with circuit breaker;
- The apartment has floor insulation;
- Energy label A.
LOCATION
- The apartment is located in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, just around the corner from the Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark;
- Daily shopping can be done at the Albert Heijn, only a 5-minute walk away;
- The nearby Cornelis Schuytstraat and chic P.C. Hooftstraat offer many quality shops;
- Almost on your doorstep is the organic Zuidermarkt at Jacob Obrechtplein every Saturday;
- There are plenty of options nearby for drinks, lunch, or dinner, such as Simply Fish, Joffers, George W.P.A., or Ron’s Gastrobar;
- Several schools and daycare centers are located in the immediate vicinity, including The British School of Amsterdam;
- Culture lovers will enjoy being within walking distance of all the city’s famous museums and the Concertgebouw.
ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is in a prime location and easily accessible by car from the A10 ring road via exit S108;
- Several tram and bus stops are nearby;
- The Zuid/WTC train station is only a 7-minute bike ride away;
- On-street paid parking applies: Monday to Saturday from 09:00 to 24:00 and Sunday from 12:00 to 24:00;
- For information about parking permits, please refer to the City of Amsterdam website.
PARTICULARS
- €2,450 per month;
- Available immediately;
- No pets allowed;
-Charming apartment located in a prime spot on the beautiful Johannes Verhulststraat in Oud-Zuid;
- Bright living room with side room;
- Sunny front balcony overlooking the lovely Johannes Verhulststraat;
- Spacious rear balcony spanning the full width of the apartment;
- Energy label A.
