JA! Een heerlijk licht en sfeervol appartement op de tweede verdieping van ca. 56 m² gelegen in een rustige straat, maar in een bruisende omgeving met winkels, bars en restaurants om de hoek.
Dit goed onderhouden appartement valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is er een heerlijk balkon, wat de woning helemaal afmaakt.
INDELING
WONEN & LEVEN
- Via het trappenhuis is de hal betreden, met aangrenzend een separaat toilet en een ruime berging met aansluiting voor witgoed;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, een gezellige plek om te
ontspannen, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen;
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel;
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het Franse balkon, gelegen op het zuidoosten, met
een sfeervol uitzicht over de Vrolikstraat;
- Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer;
- De nette, open keuken is uitgevoerd met witte, greeploze keukenkastjes, een donker aanrechtblad en er is inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, ruime kastruimte, koelkast, vriezer en vaatwasser.
SLAPEN & BADEN
- De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Er is voldoende plek voor een grote kastenwand, tweepersoonsbed en een bureau;
- Via de slaapkamer is de moderne badkamer te betreden, voorzien van een douche, wastafelmeubel en natuurlijk daglicht.
BUITENRUIMTE
- Via een openslaande deur is het heerlijk ruime balkon van circa 6 m² te betreden;
- Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje met een tafeltje en geeft een sfeervol uitzicht over de groene binnentuinen.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 56,20 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,80 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,40 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een gebouw dat is gebouwd circa 1901;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via een CV-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2012;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Energielabel B.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie W, nummer 8749, appartementsrecht A6;
- Het pand is op 9 augustus 2012 gesplitst in 16 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-6 is voor 67/1345e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2062;
- Vanaf 1 maart 2062 bedraagt de jaarlijkse canon € 3.444,13, exclusief inflatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg en bestaat uit zestien leden;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,18;
- Er is een MJOP aanwezig;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- In de buurt vind je de levendige Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort;
- De omgeving biedt veel groen, zoals Park Frankendael en het Oosterpark;
- Voor een drankje of diner kun je terecht bij o.a. Louie Louie, Buurtcafé De Tros, Pazzi en Café
Cliché;
- Ook het Beukenplein en de Weesperzijde liggen om de hoek, met hotspots zoals Bar
Bukowski, het Volkshotel en De Vergulden Eenhoorn;
- Boodschappen kun je doen bij de grote Albert Heijn, Jumbo, Marqt, de Dappermarkt of één
van de vele speciaalzaken;
- Kortom, een geliefde buurt met alle gemakken binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afrit S113 via de Middenweg en
afrit S112 via de Wibautstraat);
- Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze buurt;
- Zowel station Amstel als station Muiderpoort zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar;
- Op loopafstand bevinden zich diverse tram-, bus- en metrohaltes, waaronder tramlijnen 1, 3,
4 en 19, buslijnen 37 en N87, en metrolijnen 53 en 54;
- Parkeren is gereguleerd via een vergunningensysteem;
- Betaald parkeren op straat geldt van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur;
- Voor meer informatie ga naar de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 56 m²;
- Frans balkon grenzend aan de woonkamer;
- Een goed formaat slaapkamer;
- Heerlijke balkon aan de achterzijde;
- Zeer centrale ligging in het geliefde Amsterdam Oost;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling van de VvE.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel B
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! A wonderfully bright and charming apartment on the second floor, measuring approximately 56 m², located on a quiet street yet in a vibrant area with shops, bars, and restaurants just around the corner.
This well-maintained apartment stands out for its abundance of natural light. Adjacent to the living room is a south-facing French balcony, perfect for soaking up the sun. At the rear, you'll find a delightful balcony that completes the home.
LAYOUT
LIVING & LIFE
- The hallway is accessed via the staircase, with an adjacent separate toilet and a spacious storage room with connections for laundry appliances;
- At the front of the apartment is the bright living room, a cosy place to relax, with plenty of natural light thanks to the large windows;
- The living room offers ample space for a generous seating area and a large dining table;
- From the living room, you have access to the French balcony, facing southeast, with an atmospheric view over Vrolikstraat;
- At the rear is the kitchen, which is openly connected to the living room;
- The neat, open kitchen features white, handleless cabinets, a dark countertop, and built-in appliances, including a 5-burner gas stove, built-in extractor hood, combination oven, ample cupboard space, fridge, freezer, and dishwasher.
SLEEPING & BATHING
- The spacious bedroom is quietly located at the rear of the apartment;
- There is enough space for a large wardrobe wall, double bed, and a desk;
- The modern bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower, washbasin unit, and natural daylight.
OUTDOOR SPACE
- The wonderfully spacious balcony of approximately 6 m² is accessible via a French door;
- The balcony offers enough space for a cosy seating area with a small table and provides an atmospheric view over the green inner gardens.
LIVING AREA
- The living area is approximately 56.20 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 6.80 m²;
- The other indoor space is approximately 0.40 m².
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1901:
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating through C.V. boiler, brand: Intergas, Year of construction: 2012;
- Electricity: modern group box with circuit breaker;
- Energylabel B.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam, section W, number 8749, apartment right A6;
- The building was divided into 16 apartment rights on August 9, 2012;
- Apartment right A6 has a 67/1345th share in the community.
GROUND LEASE
- The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply;
- The current ground rent has been bought off until 28 February 2062;
- As of 1 March 2062, the annual ground rent will be €3,444.13, excluding inflation.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
- The homeowners association (VvE) is professionally managed by Roemburg and consists of
sixteen members;
- The monthly service charges are €130.18;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially healthy homeowners’ association.
LOCATION
- The property is located in the popular Oosterpark neighborhood;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- Nearby you'll find the vibrant Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping center;
- The area offers plenty of green spaces, such as Park Frankendael and the Oosterpark;
- For drinks or dinner, there’s a wide range of options including Louie Louie, Buurtcafé De
Tros, Pazzi, and Café Cliché;
- Beukenplein and Weesperzijde are also just around the corner, featuring spots like Bar
Bukowski, the Volkshotel, and De Vergulden Eenhoorn;
- Groceries can be done at the large Albert Heijn, Jumbo, Marqt, the Dappermarkt, or one of
the many specialty food shops;
- In short, a beloved neighborhood with every convenience within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car from the A-10 ring road via Middenweg (exit S113)
and Wibautstraat (exit S112);
- Public transportation is well-organized in this area;
- Both Amstel Station and Muiderpoort Station are just a few minutes away by bike;
- Within walking distance, there are tram, bus, and metro stops, including tram lines 1, 3, 4,
and 19, as well as bus lines 37 and N87, and metro lines 53 and 54;
- Parking is regulated through a permit system;
- On-street paid parking is in effect from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM;
- For more information, visit www.amsterdam.nl.
PARTICULARS
- Practically laid-out 2-room apartment;
- Living area of approx. 56 m²;
- French balcony adjacent to the living room;
- A well-sized bedroom;
- Lovely balcony at the rear;
- Very central location in the beloved Amsterdam East;
- Shared bicycle storage managed by the VvE.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label B
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report
23
Beschrijving
JA! Een heerlijk licht en sfeervol appartement op de tweede verdieping van ca. 56 m² gelegen in een rustige straat, maar in een bruisende omgeving met winkels, bars en restaurants om de hoek.
Dit goed onderhouden appartement valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is er een heerlijk balkon, wat de woning helemaal afmaakt.
INDELING
WONEN & LEVEN
- Via het trappenhuis is de hal betreden, met aangrenzend een separaat toilet en een ruime berging met aansluiting voor witgoed;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, een gezellige plek om te
ontspannen, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen;
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel;
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het Franse balkon, gelegen op het zuidoosten, met
een sfeervol uitzicht over de Vrolikstraat;
- Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer;
- De nette, open keuken is uitgevoerd met witte, greeploze keukenkastjes, een donker aanrechtblad en er is inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, ruime kastruimte, koelkast, vriezer en vaatwasser.
SLAPEN & BADEN
- De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Er is voldoende plek voor een grote kastenwand, tweepersoonsbed en een bureau;
- Via de slaapkamer is de moderne badkamer te betreden, voorzien van een douche, wastafelmeubel en natuurlijk daglicht.
BUITENRUIMTE
- Via een openslaande deur is het heerlijk ruime balkon van circa 6 m² te betreden;
- Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje met een tafeltje en geeft een sfeervol uitzicht over de groene binnentuinen.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 56,20 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,80 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,40 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een gebouw dat is gebouwd circa 1901;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via een CV-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2012;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Energielabel B.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie W, nummer 8749, appartementsrecht A6;
- Het pand is op 9 augustus 2012 gesplitst in 16 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-6 is voor 67/1345e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2062;
- Vanaf 1 maart 2062 bedraagt de jaarlijkse canon € 3.444,13, exclusief inflatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg en bestaat uit zestien leden;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,18;
- Er is een MJOP aanwezig;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- In de buurt vind je de levendige Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort;
- De omgeving biedt veel groen, zoals Park Frankendael en het Oosterpark;
- Voor een drankje of diner kun je terecht bij o.a. Louie Louie, Buurtcafé De Tros, Pazzi en Café
Cliché;
- Ook het Beukenplein en de Weesperzijde liggen om de hoek, met hotspots zoals Bar
Bukowski, het Volkshotel en De Vergulden Eenhoorn;
- Boodschappen kun je doen bij de grote Albert Heijn, Jumbo, Marqt, de Dappermarkt of één
van de vele speciaalzaken;
- Kortom, een geliefde buurt met alle gemakken binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afrit S113 via de Middenweg en
afrit S112 via de Wibautstraat);
- Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze buurt;
- Zowel station Amstel als station Muiderpoort zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar;
- Op loopafstand bevinden zich diverse tram-, bus- en metrohaltes, waaronder tramlijnen 1, 3,
4 en 19, buslijnen 37 en N87, en metrolijnen 53 en 54;
- Parkeren is gereguleerd via een vergunningensysteem;
- Betaald parkeren op straat geldt van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur;
- Voor meer informatie ga naar de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 56 m²;
- Frans balkon grenzend aan de woonkamer;
- Een goed formaat slaapkamer;
- Heerlijke balkon aan de achterzijde;
- Zeer centrale ligging in het geliefde Amsterdam Oost;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling van de VvE.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel B
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! A wonderfully bright and charming apartment on the second floor, measuring approximately 56 m², located on a quiet street yet in a vibrant area with shops, bars, and restaurants just around the corner.
This well-maintained apartment stands out for its abundance of natural light. Adjacent to the living room is a south-facing French balcony, perfect for soaking up the sun. At the rear, you'll find a delightful balcony that completes the home.
LAYOUT
LIVING & LIFE
- The hallway is accessed via the staircase, with an adjacent separate toilet and a spacious storage room with connections for laundry appliances;
- At the front of the apartment is the bright living room, a cosy place to relax, with plenty of natural light thanks to the large windows;
- The living room offers ample space for a generous seating area and a large dining table;
- From the living room, you have access to the French balcony, facing southeast, with an atmospheric view over Vrolikstraat;
- At the rear is the kitchen, which is openly connected to the living room;
- The neat, open kitchen features white, handleless cabinets, a dark countertop, and built-in appliances, including a 5-burner gas stove, built-in extractor hood, combination oven, ample cupboard space, fridge, freezer, and dishwasher.
SLEEPING & BATHING
- The spacious bedroom is quietly located at the rear of the apartment;
- There is enough space for a large wardrobe wall, double bed, and a desk;
- The modern bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower, washbasin unit, and natural daylight.
OUTDOOR SPACE
- The wonderfully spacious balcony of approximately 6 m² is accessible via a French door;
- The balcony offers enough space for a cosy seating area with a small table and provides an atmospheric view over the green inner gardens.
LIVING AREA
- The living area is approximately 56.20 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 6.80 m²;
- The other indoor space is approximately 0.40 m².
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1901:
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating through C.V. boiler, brand: Intergas, Year of construction: 2012;
- Electricity: modern group box with circuit breaker;
- Energylabel B.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam, section W, number 8749, apartment right A6;
- The building was divided into 16 apartment rights on August 9, 2012;
- Apartment right A6 has a 67/1345th share in the community.
GROUND LEASE
- The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply;
- The current ground rent has been bought off until 28 February 2062;
- As of 1 March 2062, the annual ground rent will be €3,444.13, excluding inflation.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
- The homeowners association (VvE) is professionally managed by Roemburg and consists of
sixteen members;
- The monthly service charges are €130.18;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially healthy homeowners’ association.
LOCATION
- The property is located in the popular Oosterpark neighborhood;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- Nearby you'll find the vibrant Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping center;
- The area offers plenty of green spaces, such as Park Frankendael and the Oosterpark;
- For drinks or dinner, there’s a wide range of options including Louie Louie, Buurtcafé De
Tros, Pazzi, and Café Cliché;
- Beukenplein and Weesperzijde are also just around the corner, featuring spots like Bar
Bukowski, the Volkshotel, and De Vergulden Eenhoorn;
- Groceries can be done at the large Albert Heijn, Jumbo, Marqt, the Dappermarkt, or one of
the many specialty food shops;
- In short, a beloved neighborhood with every convenience within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car from the A-10 ring road via Middenweg (exit S113)
and Wibautstraat (exit S112);
- Public transportation is well-organized in this area;
- Both Amstel Station and Muiderpoort Station are just a few minutes away by bike;
- Within walking distance, there are tram, bus, and metro stops, including tram lines 1, 3, 4,
and 19, as well as bus lines 37 and N87, and metro lines 53 and 54;
- Parking is regulated through a permit system;
- On-street paid parking is in effect from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM;
- For more information, visit www.amsterdam.nl.
PARTICULARS
- Practically laid-out 2-room apartment;
- Living area of approx. 56 m²;
- French balcony adjacent to the living room;
- A well-sized bedroom;
- Lovely balcony at the rear;
- Very central location in the beloved Amsterdam East;
- Shared bicycle storage managed by the VvE.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label B
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report
