JA! Een charmant en karaktervol bovenhuis, gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m² op de eerste verdieping, met daarnaast een zolderverdieping van circa 14 m², wat zorgt voor comfortabel en ruim wonen met fraaie, authentieke details.
Kenmerkende elementen zoals glas-in-lood deuren, een sfeervolle erker, hoge plafonds en een natuurstenen schouw geven de woning een stijlvolle uitstraling. Met een oppervlakte van circa 85 m², meerdere slaapkamers en mogelijkheden op de bovenverdieping is dit een verrassend ruim appartement.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark, diverse winkels, horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE.
INDELING
De woning is gelegen op de eerste en vierde verdieping en beschikt over een eigen voordeur in een gezamenlijk stenen portaal.
EERSTE VERDIEPING
- Entree via de hal met tochtportaal en garderoberuimte, met aangrenzend een separaat toilet met fontein;
- Via een karakteristieke deur met glas-in-lood is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar;
- De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een natuurstenen schouw en een karakteristieke erker met grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval;
- Via een afsluitbare schuifdeur is de eetkamer met moderne open keuken te betreden;
- De keuken is voorzien van een licht aanrechtblad, donkere keukenkasten met geïntegreerde inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, Bosch combioven, vaatwasser en wijnklimaatkast;
- Via openslaande deuren is het westelijk gelegen balkon bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd;
- De ruime master bedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een grote kastenwand, ruimte voor een tweepersoonsbed en een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
- De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens geschikt als werk- of kinderkamer.
VIERDE VERDIEPING
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het woongedeelte op de vierde verdieping (circa 14 m²) bereikbaar;
- Deze ruimte kan uitstekend dienen als derde slaapkamer en is tevens voorzien van een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 70,70 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 13,90 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele (HR) beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha (2017);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten O 2612 A19;
- Het pand is op 23 augustus 1977 gesplitst in 52 appartementsrechten;
- In 2009, 2011, 2012 en 2018 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A19 is voor 7/406de aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is genaamd Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 156,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Perfect gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid;
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich
diverse supermarkten nabij, zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza foodmarqt. Daarnaast zijn er veel speciaalzaken te vinden op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg;
- In de buurt bevinden zich talloze leuke terrasjes, goede restaurants en gezellige bars, zoals
Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie;
- Voor ontspanning en sport bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op slechts enkele
minuten lopen;
- Binnen 10 minuten fietsen zijn ook het Leidseplein, Museumplein en de Zuidas te bereiken;
- Kortom: rustig en sfeervol wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts enkele minuten rijden van de Ring A10;
- Goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse tramlijnen en busverbindingen richting het centrum, station Lelylaan en Zuid WTC liggen om de hoek;
- Station Amsterdam Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen te bereiken;
- Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente
Amsterdam;
- Voor meer informatie over parkeervergunningen en tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 85 m² inclusief zolderverdieping van 14 m²;
- Heerlijk ruime woonkamer met karakteristiek glas-in-lood, sfeervolle erker, fraaie houten vloer en natuurstenen schouw;
- Moderne leefkeuken met openslaande deuren naar het fijne balkon;
- Twee slaapkamers van goed formaat met de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer;
- De voorzijde van de woning is voorzien van Aeropac geluidswerende ventilatie;
- Grote en actieve VvE met MJOP;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Uitstekende ligging in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! A charming and characterful upper floor apartment, located on the atmospheric Haarlemmermeerstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. The property is spread over several floors and has a living area of approximately 71 m² on the first floor, with an additional attic floor of approximately 14 m², providing comfortable and spacious living with beautiful, authentic details.
Distinctive elements such as stained glass doors, an attractive bay window, high ceilings, and a natural stone fireplace give the home a stylish look. With an area of approximately 85 m², multiple bedrooms, and possibilities on the upper floor, this is a surprisingly spacious apartment.
The location is ideal: within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark, various shops, restaurants, and excellent public transport connections. The property is located on private land and is part of an active and professionally managed homeowners' association.
LAYOUT
The property is located on the first and fourth floors and has its own front door in a shared stone porch.
FIRST FLOOR
- Entrance via the hall with vestibule and cloakroom, with adjoining separate toilet with washbasin;
- The spacious and bright living room is accessible via a characteristic door with stained glass;
- The living room has beautiful wooden flooring, a natural stone fireplace, and a characteristic bay window with large windows, which provides plenty of light;
- A lockable sliding door leads to the dining room with modern open kitchen;
- The kitchen has a light-colored countertop, dark kitchen cabinets with integrated spotlights, and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, Bosch combi oven, dishwasher, and wine climate cabinet.
- French doors lead to the west-facing balcony, where the central heating boiler is also located.
- The spacious master bedroom is quietly located at the rear of the apartment and features a large closet wall, space for a double bed, and an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink, and towel radiator.
- The second bedroom is located at the front and is also suitable as a study or children's room.
FOURTH FLOOR
- The living area on the fourth floor (approx. 14 m²) is accessible via the communal staircase.
- This space is ideal as a third bedroom and also has a second bathroom with shower, toilet, and sink.
LIVING AREA
- The living area is 70.70 m²;
- The external storage space is 13.90 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1932;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double (HR) glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha (2017);
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Sloten O 2612 A19;
- The property was divided into 52 apartment rights on August 23, 1977;
- Changes were made in 2009, 2011, 2012, and 2018;
- Apartment right A19 is entitled to a 7/406 share in the community.
OWN LAND
- The property is located on its own land.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The homeowners' association is called Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 and is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer;
- The service costs are €156 per month;
- An MJOP (long-term maintenance plan) is available;
- This is an active and financially healthy homeowners' association.
LOCATION
- Perfectly located on the charming Haarlemmermeerstraat, in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid;
- All conceivable amenities within walking distance. For daily shopping, there are
several supermarkets nearby, such as Albert Heijn, Dirk, Lidl, and Ekoplaza foodmarqt. In addition, there are many specialty shops on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg;
- There are countless nice terraces, good restaurants, and cozy bars in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and Bar Bonnie;
- For relaxation and sports, the Vondelpark and Rembrandtpark are just a few
minutes' walk away.
- Leidseplein, Museumplein, and the Zuidas are also within a 10-minute bike ride.
- In short: quiet and attractive living with every conceivable amenity within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car, just a few minutes' drive from the A10 ring road;
- Good public transport connections, various tram lines and bus connections to the city center, Lelylaan station, and Zuid WTC are just around the corner;
- Amsterdam Lelylaan station is a 5-minute bike ride away;
- Parking is available on public roads via the Amsterdam municipal permit system;
- For more information about parking permits and rates, see the Amsterdam municipal website.
SPECIAL FEATURES
- Living area of approximately 85 m² including attic floor of 14 m²;
- Lovely spacious living room with characteristic stained glass, attractive bay window, beautiful wooden floor, and natural stone fireplace;
- Modern kitchen with French doors to the nice balcony;
- Two good-sized bedrooms with the possibility of creating a third bedroom;
- The front of the house is equipped with Aeropac soundproof ventilation;
- Large and active owners' association with long-term maintenance plan;
- Located on FREEhold land;
- Excellent location in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
32
Beschrijving
JA! Een charmant en karaktervol bovenhuis, gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m² op de eerste verdieping, met daarnaast een zolderverdieping van circa 14 m², wat zorgt voor comfortabel en ruim wonen met fraaie, authentieke details.
Kenmerkende elementen zoals glas-in-lood deuren, een sfeervolle erker, hoge plafonds en een natuurstenen schouw geven de woning een stijlvolle uitstraling. Met een oppervlakte van circa 85 m², meerdere slaapkamers en mogelijkheden op de bovenverdieping is dit een verrassend ruim appartement.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark, diverse winkels, horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE.
INDELING
De woning is gelegen op de eerste en vierde verdieping en beschikt over een eigen voordeur in een gezamenlijk stenen portaal.
EERSTE VERDIEPING
- Entree via de hal met tochtportaal en garderoberuimte, met aangrenzend een separaat toilet met fontein;
- Via een karakteristieke deur met glas-in-lood is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar;
- De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een natuurstenen schouw en een karakteristieke erker met grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval;
- Via een afsluitbare schuifdeur is de eetkamer met moderne open keuken te betreden;
- De keuken is voorzien van een licht aanrechtblad, donkere keukenkasten met geïntegreerde inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, Bosch combioven, vaatwasser en wijnklimaatkast;
- Via openslaande deuren is het westelijk gelegen balkon bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd;
- De ruime master bedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een grote kastenwand, ruimte voor een tweepersoonsbed en een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
- De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens geschikt als werk- of kinderkamer.
VIERDE VERDIEPING
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het woongedeelte op de vierde verdieping (circa 14 m²) bereikbaar;
- Deze ruimte kan uitstekend dienen als derde slaapkamer en is tevens voorzien van een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 70,70 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 13,90 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele (HR) beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha (2017);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten O 2612 A19;
- Het pand is op 23 augustus 1977 gesplitst in 52 appartementsrechten;
- In 2009, 2011, 2012 en 2018 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A19 is voor 7/406de aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is genaamd Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 156,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Perfect gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid;
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich
diverse supermarkten nabij, zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza foodmarqt. Daarnaast zijn er veel speciaalzaken te vinden op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg;
- In de buurt bevinden zich talloze leuke terrasjes, goede restaurants en gezellige bars, zoals
Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie;
- Voor ontspanning en sport bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op slechts enkele
minuten lopen;
- Binnen 10 minuten fietsen zijn ook het Leidseplein, Museumplein en de Zuidas te bereiken;
- Kortom: rustig en sfeervol wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts enkele minuten rijden van de Ring A10;
- Goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse tramlijnen en busverbindingen richting het centrum, station Lelylaan en Zuid WTC liggen om de hoek;
- Station Amsterdam Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen te bereiken;
- Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente
Amsterdam;
- Voor meer informatie over parkeervergunningen en tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 85 m² inclusief zolderverdieping van 14 m²;
- Heerlijk ruime woonkamer met karakteristiek glas-in-lood, sfeervolle erker, fraaie houten vloer en natuurstenen schouw;
- Moderne leefkeuken met openslaande deuren naar het fijne balkon;
- Twee slaapkamers van goed formaat met de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer;
- De voorzijde van de woning is voorzien van Aeropac geluidswerende ventilatie;
- Grote en actieve VvE met MJOP;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Uitstekende ligging in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! A charming and characterful upper floor apartment, located on the atmospheric Haarlemmermeerstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. The property is spread over several floors and has a living area of approximately 71 m² on the first floor, with an additional attic floor of approximately 14 m², providing comfortable and spacious living with beautiful, authentic details.
Distinctive elements such as stained glass doors, an attractive bay window, high ceilings, and a natural stone fireplace give the home a stylish look. With an area of approximately 85 m², multiple bedrooms, and possibilities on the upper floor, this is a surprisingly spacious apartment.
The location is ideal: within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark, various shops, restaurants, and excellent public transport connections. The property is located on private land and is part of an active and professionally managed homeowners' association.
LAYOUT
The property is located on the first and fourth floors and has its own front door in a shared stone porch.
FIRST FLOOR
- Entrance via the hall with vestibule and cloakroom, with adjoining separate toilet with washbasin;
- The spacious and bright living room is accessible via a characteristic door with stained glass;
- The living room has beautiful wooden flooring, a natural stone fireplace, and a characteristic bay window with large windows, which provides plenty of light;
- A lockable sliding door leads to the dining room with modern open kitchen;
- The kitchen has a light-colored countertop, dark kitchen cabinets with integrated spotlights, and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, Bosch combi oven, dishwasher, and wine climate cabinet.
- French doors lead to the west-facing balcony, where the central heating boiler is also located.
- The spacious master bedroom is quietly located at the rear of the apartment and features a large closet wall, space for a double bed, and an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink, and towel radiator.
- The second bedroom is located at the front and is also suitable as a study or children's room.
FOURTH FLOOR
- The living area on the fourth floor (approx. 14 m²) is accessible via the communal staircase.
- This space is ideal as a third bedroom and also has a second bathroom with shower, toilet, and sink.
LIVING AREA
- The living area is 70.70 m²;
- The external storage space is 13.90 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1932;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double (HR) glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha (2017);
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Sloten O 2612 A19;
- The property was divided into 52 apartment rights on August 23, 1977;
- Changes were made in 2009, 2011, 2012, and 2018;
- Apartment right A19 is entitled to a 7/406 share in the community.
OWN LAND
- The property is located on its own land.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The homeowners' association is called Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 and is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer;
- The service costs are €156 per month;
- An MJOP (long-term maintenance plan) is available;
- This is an active and financially healthy homeowners' association.
LOCATION
- Perfectly located on the charming Haarlemmermeerstraat, in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid;
- All conceivable amenities within walking distance. For daily shopping, there are
several supermarkets nearby, such as Albert Heijn, Dirk, Lidl, and Ekoplaza foodmarqt. In addition, there are many specialty shops on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg;
- There are countless nice terraces, good restaurants, and cozy bars in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and Bar Bonnie;
- For relaxation and sports, the Vondelpark and Rembrandtpark are just a few
minutes' walk away.
- Leidseplein, Museumplein, and the Zuidas are also within a 10-minute bike ride.
- In short: quiet and attractive living with every conceivable amenity within easy reach.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car, just a few minutes' drive from the A10 ring road;
- Good public transport connections, various tram lines and bus connections to the city center, Lelylaan station, and Zuid WTC are just around the corner;
- Amsterdam Lelylaan station is a 5-minute bike ride away;
- Parking is available on public roads via the Amsterdam municipal permit system;
- For more information about parking permits and rates, see the Amsterdam municipal website.
SPECIAL FEATURES
- Living area of approximately 85 m² including attic floor of 14 m²;
- Lovely spacious living room with characteristic stained glass, attractive bay window, beautiful wooden floor, and natural stone fireplace;
- Modern kitchen with French doors to the nice balcony;
- Two good-sized bedrooms with the possibility of creating a third bedroom;
- The front of the house is equipped with Aeropac soundproof ventilation;
- Large and active owners' association with long-term maintenance plan;
- Located on FREEhold land;
- Excellent location in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Deed of division
- Documents of the owners' association
- Measurement report
