JA! Wat een licht en sfeervol appartement is dit! Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met zonnig balkon en ruime zolderkamer ligt in de geliefde Rivierenbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, met fraaie details zoals glas-in-loodramen (in dubbel glas) en paneeldeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een moderne, halfopen keuken en openslaande deuren naar het westelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van goed formaat. Op de zolderverdieping is een royale extra kamer met glas-in-loodraam – perfect als werkplek of hobbyruimte.
Kortom: sfeervol en praktisch wonen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel, winkels en gezellige horeca.
INDELING
EERSTE VERDIEPING
- Via de het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- Binnenkomst in de woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte van de woning;
- In de woonkamer bevindt zich een ruime kastenwand, ideaal om veel spullen op te bergen;
- Moderne halfopen keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine;
- Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers;
- De royale masterbedroom heeft een erker met glas-in-lood en een praktische inbouwkast;
- De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde;
- In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.
BALKON
- Het heerlijke woningbrede balkon is gelegen op de middagzon;
- Bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als de keuken;
- Zodra het zonnetje schijnt is het balkon écht een verlengstuk van de woning;
BERGING
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de ruime zolderkamer/berging te bereiken;
- Deze ruimte is voorzien van een groot raam voorzien van dubbel glas en prachtig glas-in-lood;
- Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra werkplek of hobbyruimte.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 57,90 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 6,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,00 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1937 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015
- Elektriciteit: 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11651 A2;
- Het pand is op 15 mei 2009 gesplitst in 18 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A2 is voor 459/10.000e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Het huidige tijdvak loopt van 19 december 2022 t/m 31 januari 2059;
- De huidige canon bedraagt € 783,94 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering (periode 19-12-2022 t/m 31-01-2034);
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds uitgevoerd waarbij de canon is 'vastgeklikt';
- Met ingang van 31 januari 2059 bedraagt de erfpacht canon € 1.381,66 per jaar, exclusief indexatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 18 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen thans € 95,51 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2023 is de voorzijde van het pand geschilderd;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De Gaaspstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op een uitstekende locatie vlak bij de Amstel;
- Op loopafstand vindt u de levendige Rijnstraat, met een groot en gevarieerd winkelaanbod;
- Diverse supermarkten in de buurt (o.a. AH, Vomar en Aldi) als ook de bakker, slager, groenteboer en traiteur;
- Er zijn tal van gezellige koffie-, lunch- en borrelplekken in de buurt, zoals Vascobello en Nada Wijnbar;
- Ook zijn er allerlei leuke restaurants te vinden, zowel in de Rivierenbuurt als in de nabijgelegen wijk De Pijp;
- Voor een wandeling, een rondje hardlopen of picknick liggen De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark op steenworp afstand;
- Kortom, een rustige buurt maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S110;
- Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62, 245 en N84;
- Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en sfeervol jaren ’30 appartement op een rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt;
- Heerlijk zonnig, woningbreed balkon op westen – een verlengstuk van de woonruimte;
- Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met erker en originele glas-in-loodramen;
- Praktische extra berging op de vierde verdieping, eventueel te gebruiken als werkplek;
- Mooie mix van authentieke details en moderne afwerking;
- Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de Amstel, gezellige horeca en winkels;
- Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What a bright and inviting apartment this is! This well-laid-out 3-room apartment with a sunny balcony and spacious attic room is located in the popular Rivierenbuurt. Situated on the first floor of a charming 1930s building, it boasts beautiful period details like leaded stained glass windows (now double glazed) and paneled doors.
At the rear lies the cozy living room with a modern, semi-open kitchen and doors opening onto the west-facing balcony. At the front are two generously sized bedrooms. On the attic floor, a large extra room with a stained glass window - ideal as a workspace or hobby room - completes the picture.
In short: a characterful and practical home in a quiet street of the beloved Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel, shops, and a vibrant café scene.
LAYOUT
FIRST FLOOR
- Accessible via the shared stairwell;
- Entrance hall provides access to all rooms;
- Rear living room with French doors to the full-width, west-facing balcony;
- Built-in storage wall in the living room - perfect for concealment of belongings;
- Modern semi-open kitchen with fridge–freezer, 4-burner gas hob, extractor fan, oven, and washing machine hookup;
- Two well proportioned bedrooms at the front;
- The spacious master bedroom features a bay window with stained glass and a built-in wardrobe;
- The second bedroom is also situated at the front;
- Centrally located modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and toilet.
BALCONY
- Full-width, west-facing balcony capturing afternoon sun;
- Accessible from both the living room and kitchen;
- In good weather, it feels like an extension of the living space.
STORAGE ROOM
- Reachable via the shared stairwell;
- Features a large double glazed window with stained glass;
- Ideal for use as a workspace or hobby room.
DIMENSIONS
- Living area: approx. 57.90 m²;
- External storage space: approx. 6.30 m²;
- Balcony area: approx. 6.00 m².
Note: All measurements have been professionally verified according to NEN2580 standards.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- Constructed around 1937; traditional architectural style;
- Wooden frames: double glazing at the front, single glazing at the rear;
- Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015);
- Electricity: 7 groups with residual-current device;
- Energy label: D.
CADASTRAL & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam V 11651 A2;
- Divided into 18 apartment rights on May 15, 2009;
- Apartment right A2 holds a 459/10,000th share in the VvE.
GROUND LEASE
- Located on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- Current period: December 19, 2022 to January 31, 2059;
- Current annual ground rent: € 783.94, subject to 25-year index review;
- Governed by the General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016;
- Benefited from the favorable switch to perpetual lease, “canon fixed”;
- From January 31, 2059, annual ground rent will be € 1,381.66, excluding indexation.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Comprises 18 members, professionally managed by Falcon VvE Management;
- Service costs: € 95.51 per month;
- Multi-year maintenance plan available;
- Front facade painted in 2023;
- Active and financially sound VvE.
LOCATION
- Situated on Gaaspstraat, a peaceful street in the beloved Rivierenbuurt, close to the Amstel;
- Within walking distance of lively Rijnstraat with a varied selection of shops;
- Nearby supermarkets (AH, Vomar, Aldi), plus bakery, butcher, greengrocer, and delicatessen;
- Numerous cozy cafés and lunch/after?work spots such as Vascobello and Nada Wijnbar;
- Array of restaurants both in Rivierenbuurt and neighboring De Pijp;
- Perfect for walking, jogging, or picnicking with the Amstel, Martin Luther Kingpark, and Amstelpark just steps away;
- Quiet neighborhood with all amenities within reach.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easy car access via A10 ring road, exit S110;
- Nearby tram and bus stops for lines 4, 12, 62, 245, N84;
- Amsterdam Amstel station just 5 minutes by bike;
- Paid street parking Monday–Saturday from 9:00?AM to midnight;
- For permit parking details, refer to the municipality’s website.
HIGHLIGHTS
- Bright and charming 1930s apartment in a tranquil Rivierenbuurt street;
- Sunny, full-width west-facing balcony that functions as an extension of the living area;
- Two well-sized bedrooms, one with bay window and original stained glass;
- Functional extra attic storage workspace;
- Beautiful blend of authentic details and modern finish;
- Quiet yet conveniently located - walking distance to the Amstel, restaurants, and shops;
- Comfortable city living in a prime Amsterdam South location.
DELIVERY
- Delivery to be scheduled in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Division deed
- VvE documentation
- Measurement report
28
Beschrijving
JA! Wat een licht en sfeervol appartement is dit! Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met zonnig balkon en ruime zolderkamer ligt in de geliefde Rivierenbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, met fraaie details zoals glas-in-loodramen (in dubbel glas) en paneeldeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een moderne, halfopen keuken en openslaande deuren naar het westelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van goed formaat. Op de zolderverdieping is een royale extra kamer met glas-in-loodraam – perfect als werkplek of hobbyruimte.
Kortom: sfeervol en praktisch wonen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel, winkels en gezellige horeca.
INDELING
EERSTE VERDIEPING
- Via de het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- Binnenkomst in de woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte van de woning;
- In de woonkamer bevindt zich een ruime kastenwand, ideaal om veel spullen op te bergen;
- Moderne halfopen keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine;
- Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers;
- De royale masterbedroom heeft een erker met glas-in-lood en een praktische inbouwkast;
- De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde;
- In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.
BALKON
- Het heerlijke woningbrede balkon is gelegen op de middagzon;
- Bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als de keuken;
- Zodra het zonnetje schijnt is het balkon écht een verlengstuk van de woning;
BERGING
- Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de ruime zolderkamer/berging te bereiken;
- Deze ruimte is voorzien van een groot raam voorzien van dubbel glas en prachtig glas-in-lood;
- Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra werkplek of hobbyruimte.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 57,90 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 6,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,00 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1937 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015
- Elektriciteit: 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11651 A2;
- Het pand is op 15 mei 2009 gesplitst in 18 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A2 is voor 459/10.000e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Het huidige tijdvak loopt van 19 december 2022 t/m 31 januari 2059;
- De huidige canon bedraagt € 783,94 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering (periode 19-12-2022 t/m 31-01-2034);
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds uitgevoerd waarbij de canon is 'vastgeklikt';
- Met ingang van 31 januari 2059 bedraagt de erfpacht canon € 1.381,66 per jaar, exclusief indexatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 18 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen thans € 95,51 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2023 is de voorzijde van het pand geschilderd;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- De Gaaspstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op een uitstekende locatie vlak bij de Amstel;
- Op loopafstand vindt u de levendige Rijnstraat, met een groot en gevarieerd winkelaanbod;
- Diverse supermarkten in de buurt (o.a. AH, Vomar en Aldi) als ook de bakker, slager, groenteboer en traiteur;
- Er zijn tal van gezellige koffie-, lunch- en borrelplekken in de buurt, zoals Vascobello en Nada Wijnbar;
- Ook zijn er allerlei leuke restaurants te vinden, zowel in de Rivierenbuurt als in de nabijgelegen wijk De Pijp;
- Voor een wandeling, een rondje hardlopen of picknick liggen De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark op steenworp afstand;
- Kortom, een rustige buurt maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S110;
- Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62, 245 en N84;
- Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en sfeervol jaren ’30 appartement op een rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt;
- Heerlijk zonnig, woningbreed balkon op westen – een verlengstuk van de woonruimte;
- Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met erker en originele glas-in-loodramen;
- Praktische extra berging op de vierde verdieping, eventueel te gebruiken als werkplek;
- Mooie mix van authentieke details en moderne afwerking;
- Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de Amstel, gezellige horeca en winkels;
- Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What a bright and inviting apartment this is! This well-laid-out 3-room apartment with a sunny balcony and spacious attic room is located in the popular Rivierenbuurt. Situated on the first floor of a charming 1930s building, it boasts beautiful period details like leaded stained glass windows (now double glazed) and paneled doors.
At the rear lies the cozy living room with a modern, semi-open kitchen and doors opening onto the west-facing balcony. At the front are two generously sized bedrooms. On the attic floor, a large extra room with a stained glass window - ideal as a workspace or hobby room - completes the picture.
In short: a characterful and practical home in a quiet street of the beloved Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel, shops, and a vibrant café scene.
LAYOUT
FIRST FLOOR
- Accessible via the shared stairwell;
- Entrance hall provides access to all rooms;
- Rear living room with French doors to the full-width, west-facing balcony;
- Built-in storage wall in the living room - perfect for concealment of belongings;
- Modern semi-open kitchen with fridge–freezer, 4-burner gas hob, extractor fan, oven, and washing machine hookup;
- Two well proportioned bedrooms at the front;
- The spacious master bedroom features a bay window with stained glass and a built-in wardrobe;
- The second bedroom is also situated at the front;
- Centrally located modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and toilet.
BALCONY
- Full-width, west-facing balcony capturing afternoon sun;
- Accessible from both the living room and kitchen;
- In good weather, it feels like an extension of the living space.
STORAGE ROOM
- Reachable via the shared stairwell;
- Features a large double glazed window with stained glass;
- Ideal for use as a workspace or hobby room.
DIMENSIONS
- Living area: approx. 57.90 m²;
- External storage space: approx. 6.30 m²;
- Balcony area: approx. 6.00 m².
Note: All measurements have been professionally verified according to NEN2580 standards.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- Constructed around 1937; traditional architectural style;
- Wooden frames: double glazing at the front, single glazing at the rear;
- Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015);
- Electricity: 7 groups with residual-current device;
- Energy label: D.
CADASTRAL & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam V 11651 A2;
- Divided into 18 apartment rights on May 15, 2009;
- Apartment right A2 holds a 459/10,000th share in the VvE.
GROUND LEASE
- Located on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- Current period: December 19, 2022 to January 31, 2059;
- Current annual ground rent: € 783.94, subject to 25-year index review;
- Governed by the General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016;
- Benefited from the favorable switch to perpetual lease, “canon fixed”;
- From January 31, 2059, annual ground rent will be € 1,381.66, excluding indexation.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Comprises 18 members, professionally managed by Falcon VvE Management;
- Service costs: € 95.51 per month;
- Multi-year maintenance plan available;
- Front facade painted in 2023;
- Active and financially sound VvE.
LOCATION
- Situated on Gaaspstraat, a peaceful street in the beloved Rivierenbuurt, close to the Amstel;
- Within walking distance of lively Rijnstraat with a varied selection of shops;
- Nearby supermarkets (AH, Vomar, Aldi), plus bakery, butcher, greengrocer, and delicatessen;
- Numerous cozy cafés and lunch/after?work spots such as Vascobello and Nada Wijnbar;
- Array of restaurants both in Rivierenbuurt and neighboring De Pijp;
- Perfect for walking, jogging, or picnicking with the Amstel, Martin Luther Kingpark, and Amstelpark just steps away;
- Quiet neighborhood with all amenities within reach.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easy car access via A10 ring road, exit S110;
- Nearby tram and bus stops for lines 4, 12, 62, 245, N84;
- Amsterdam Amstel station just 5 minutes by bike;
- Paid street parking Monday–Saturday from 9:00?AM to midnight;
- For permit parking details, refer to the municipality’s website.
HIGHLIGHTS
- Bright and charming 1930s apartment in a tranquil Rivierenbuurt street;
- Sunny, full-width west-facing balcony that functions as an extension of the living area;
- Two well-sized bedrooms, one with bay window and original stained glass;
- Functional extra attic storage workspace;
- Beautiful blend of authentic details and modern finish;
- Quiet yet conveniently located - walking distance to the Amstel, restaurants, and shops;
- Comfortable city living in a prime Amsterdam South location.
DELIVERY
- Delivery to be scheduled in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Division deed
- VvE documentation
- Measurement report
