JA! Welkom in dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de royale lichtinval in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een fijne plek om thuis te komen. Deze goed ingedeelde woning ligt op EIGEN GROND, op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.
INDELING
- Via de gemeenschappelijke trapopgang wordt de eigen voordeur van de woning bereikt;
- De woning beschikt over een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje;
- Binnenkomst in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer;
- Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met sfeervol zicht over de Tweede
Helmersstraat;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote
eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden;
- Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het oosten;
- Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer met praktische
inbouwkasten;
- De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed en is tevens voorzien van vloerverwarming.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 55,40 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2018;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7630, appartementsrecht A2;
- Het pand is op 20 oktober 1993 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 4 oktober 1996 heeft er een wijziging plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A2 is voor 5/20e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak;
- De servicekosten bedragen € 146,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West;
- Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark;
- Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en
delicatessenwinkels;
- Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt;
- In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner;
- Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het
Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram;
- Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad;
- Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de
ringweg A10 via afrit S106;
- Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein;
- Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire Helmersbuurt in Oud-West;
- Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek;
- Praktische indeling met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer;
- De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer, een open keuken en een nette badkamer, die is voorzien van vloerverwarming;
- Fijn balkon op het oosten;
- Gelegen op EIGEN grond.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
--------------------------------------------
YES! Welcome to this lovely apartment with a living area of approximately 55 m², located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam.
What immediately stands out upon entering is the generous natural light in the wonderfully bright through-living room, a great place to come home to. This well-laid-out home is situated on FREEHOLD LAND, within walking distance of virtually all imaginable amenities. Thanks to its practical layout, there is also the possibility of creating a second bedroom.
LAYOUT
- Via the communal staircase, the private front door of the apartment is reached;
- The apartment features a spacious hallway with wardrobe and a separate toilet with washbasin;
- Entry into the wonderfully bright through-living room;
- At the front is the generous seating area with charming views over Tweede Helmersstraat;
- The large windows allow for plenty of natural light;
- Continuing to the rear is the open kitchen with space for a large dining table – ideal for dining with friends or family;
- French doors provide access to the sunny east-facing balcony;
- At the quiet rear side is also the bedroom, equipped with practical built-in wardrobes;
- The neat bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a washing machine connection, and underfloor heating.
LIVING AREA
- The living area is approximately 55.40 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 2.20 m²;
Note: the specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is located in a building constructed around 1926;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with single glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (brand: Remeha, 2018);
- Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam, section Q, number 7630, apartment right A2;
- The building was divided into 4 apartment rights on 20 October 1993;
- A modification was made on 4 October 1996;
- Apartment right A2 holds a 5/20th share in the community.
FREEHOLD LAND
- The apartment is situated on FREEHOLD LAND.
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The Owners’ Association consists of four members and is professionally managed by VVEgemak;
- The monthly service charges are €146;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially sound association.
LOCATION
- Quietly located in the beloved and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West;
- Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark;
- All necessary amenities are close by, including neighborhood shops and delicatessens;
- For daily groceries, several supermarkets (e.g., Albert Heijn) and specialty stores are nearby;
- The area offers plenty of restaurants and cafés, such as Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude – ideal for drinks, lunch, or dinner;
- Museumplein, with cultural hotspots like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or tram;
- Excellent public transport connections with tram stops on Overtoom;
- In short: peaceful living with all the benefits of city life at your fingertips.
ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106;
- Various tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop;
- Amsterdam Central Station is reachable within 10 minutes by bike;
- Paid parking applies on public roads Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM, and on Sundays from 12:00 PM to 12:00 AM;
- For parking permits, consult the City of Amsterdam’s website.
PARTICULARS
- Located on a quiet, green street in the vibrant and popular Helmersbuurt in Oud-West;
- Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner;
- Practical layout with the option to create a second bedroom;
- The apartment includes a lovely through-living room, open kitchen, and a neat bathroom with underfloor heating;
- Delightful east-facing balcony;
- Situated on FREEHOLD LAND.
DELIVERY
- Delivery to be agreed upon in consultation.
AVAILABLE UPON REQUEST
- Title deed;
- Energy label D;
- Deed of division;
- Owners’ association documentation;
- Measurement report.
26
Beschrijving
JA! Welkom in dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de royale lichtinval in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een fijne plek om thuis te komen. Deze goed ingedeelde woning ligt op EIGEN GROND, op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.
INDELING
- Via de gemeenschappelijke trapopgang wordt de eigen voordeur van de woning bereikt;
- De woning beschikt over een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje;
- Binnenkomst in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer;
- Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met sfeervol zicht over de Tweede
Helmersstraat;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote
eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden;
- Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het oosten;
- Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer met praktische
inbouwkasten;
- De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed en is tevens voorzien van vloerverwarming.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 55,40 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2018;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7630, appartementsrecht A2;
- Het pand is op 20 oktober 1993 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 4 oktober 1996 heeft er een wijziging plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A2 is voor 5/20e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak;
- De servicekosten bedragen € 146,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West;
- Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark;
- Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en
delicatessenwinkels;
- Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt;
- In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner;
- Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het
Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram;
- Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad;
- Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de
ringweg A10 via afrit S106;
- Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein;
- Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire Helmersbuurt in Oud-West;
- Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek;
- Praktische indeling met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer;
- De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer, een open keuken en een nette badkamer, die is voorzien van vloerverwarming;
- Fijn balkon op het oosten;
- Gelegen op EIGEN grond.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
--------------------------------------------
YES! Welcome to this lovely apartment with a living area of approximately 55 m², located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam.
What immediately stands out upon entering is the generous natural light in the wonderfully bright through-living room, a great place to come home to. This well-laid-out home is situated on FREEHOLD LAND, within walking distance of virtually all imaginable amenities. Thanks to its practical layout, there is also the possibility of creating a second bedroom.
LAYOUT
- Via the communal staircase, the private front door of the apartment is reached;
- The apartment features a spacious hallway with wardrobe and a separate toilet with washbasin;
- Entry into the wonderfully bright through-living room;
- At the front is the generous seating area with charming views over Tweede Helmersstraat;
- The large windows allow for plenty of natural light;
- Continuing to the rear is the open kitchen with space for a large dining table – ideal for dining with friends or family;
- French doors provide access to the sunny east-facing balcony;
- At the quiet rear side is also the bedroom, equipped with practical built-in wardrobes;
- The neat bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a washing machine connection, and underfloor heating.
LIVING AREA
- The living area is approximately 55.40 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 2.20 m²;
Note: the specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is located in a building constructed around 1926;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with single glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (brand: Remeha, 2018);
- Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam, section Q, number 7630, apartment right A2;
- The building was divided into 4 apartment rights on 20 October 1993;
- A modification was made on 4 October 1996;
- Apartment right A2 holds a 5/20th share in the community.
FREEHOLD LAND
- The apartment is situated on FREEHOLD LAND.
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The Owners’ Association consists of four members and is professionally managed by VVEgemak;
- The monthly service charges are €146;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially sound association.
LOCATION
- Quietly located in the beloved and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West;
- Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark;
- All necessary amenities are close by, including neighborhood shops and delicatessens;
- For daily groceries, several supermarkets (e.g., Albert Heijn) and specialty stores are nearby;
- The area offers plenty of restaurants and cafés, such as Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude – ideal for drinks, lunch, or dinner;
- Museumplein, with cultural hotspots like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or tram;
- Excellent public transport connections with tram stops on Overtoom;
- In short: peaceful living with all the benefits of city life at your fingertips.
ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106;
- Various tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop;
- Amsterdam Central Station is reachable within 10 minutes by bike;
- Paid parking applies on public roads Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM, and on Sundays from 12:00 PM to 12:00 AM;
- For parking permits, consult the City of Amsterdam’s website.
PARTICULARS
- Located on a quiet, green street in the vibrant and popular Helmersbuurt in Oud-West;
- Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner;
- Practical layout with the option to create a second bedroom;
- The apartment includes a lovely through-living room, open kitchen, and a neat bathroom with underfloor heating;
- Delightful east-facing balcony;
- Situated on FREEHOLD LAND.
DELIVERY
- Delivery to be agreed upon in consultation.
AVAILABLE UPON REQUEST
- Title deed;
- Energy label D;
- Deed of division;
- Owners’ association documentation;
- Measurement report.
