JA! Geweldig licht en ruim 4 kamer hoekappartement van 95 m² op een TOP locatie gelegen tegenover de Westergasfabriek met vrij uitzicht, drie slaapkamers én een moderne woonkeuken met kookeiland: hier komen ruimte, licht en comfort samen. De woning is stijlvol gerenoveerd, met een luxe afwerking, hoge plafonds en een prachtige Franse eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en hoekligging baadt het appartement in het daglicht en voelt het royaal aan.
De woning beschikt over een woningdeelvergunning, wat verhuur aan vier personen mogelijk maakt – ideaal voor investeerders of woningdelers.
Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, met uitzicht op het park, woningdelersvergunning én alle comfort van nu!
INDELING
WONEN & LEVEN
- Entree via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis;
- Binnenkomst in de ruime hal, voorzien van stijlvolle inbouwkasten, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, en een separaat toilet met fonteintje;
- De royale living ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het Westerpark;
- De open keuken – in 2023 volledig gerenoveerd – beschikt over een keukeneiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- De gehele woonverdieping is in 2025 afgewerkt met een hoogwaardige, 20 mm massieve eiken parketvloer;
- Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met openslaande deuren naar het Franse balkon waar in de middagzon ontspannen kan worden;
- Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er volop lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid;
- Op de begane grond is een afgesloten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en/of een kinderwagen.
SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, alle gelegen aan de rustige zijstraat;
- Dankzij de inbouwkasten in de hal blijft er in de slaapkamers extra veel leefruimte over;
- De moderne badkamer, in 2023 volledig gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 94,50 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 3,90 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2013);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- Energielabel A.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam Y 4399 A24;
- Het pand is op 10 januari 2006 gesplitst in 36 appartementsrechten;
- Op 9 juli 2010, 8 augustus 2023 en 10 augustus 2023 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A24 is voor 107/2.864e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055;
- Vanaf 1 november 2055 is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen thans circa € 223,41 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een gezonde en actieve VvE.
LOCATIE
- Het hoekappartement ligt in de sfeervolle Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een fantastische locatie om te wonen:
- Direct aan het prachtige Westerpark, met volop natuur en een breed scala aan culturele voorzieningen;
- Op loopafstand van de Van Limburg Stirumstraat, met alle winkels voor de dagelijks boodschappen;
- Binnen vijf minuten is de Noordermarkt of het centrum van de stad bereikbaar per fiets;
- Voor sport en ontspanning zijn onder andere het Westerpark en het Erasmuspark;
- In de buurt bevinden zich verschillende scholen, kinderdagverblijven en ook de natuurspeeltuin ‘het Woeste Westen’ en een kinderboerderij;
- In en rondom het Westergasterrein bevinden zich verschillende culturele voorzieningen,
- Nabij bevinden zich verschillende horeca gelegenheden zoals; Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam en café Nassau,
- Kortom, groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid!
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S102 en S103;
- Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 19 en buslijnen 21, N88;
- Het NS-station Amsterdam centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruim hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m²;
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West, met uitzicht op het Westerpark;
- De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en ruimtelijkheid;
- Praktische indeling met een moderne, open woonkeuken voorzien van een spoeleiland;
- Beschikt over maar liefst drie slaapkamers;
- Voorzien van een stijlvolle houten vloer en inbouwspots;
- Inpandige berging voor extra opbergruimte;
- Energielabel A;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet;
- Er is een vergunning aanwezig voor het verhuren van de woning in vier onzelfstandige woonruimten.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg (per direct is mogelijk).
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
------------------------------
?
YES! Wonderful, bright, and spacious 4-room corner apartment of 95 m² in a PRIME location, situated across from the Westergasfabriek with unobstructed views, three bedrooms, and a modern open kitchen with a cooking island: this is where space, light, and comfort come together. The apartment has been stylishly renovated, featuring high-end finishes, high ceilings, and a beautiful French oak parquet floor. Thanks to the large windows and corner position, the space is flooded with natural light and feels wonderfully airy.
The property comes with a permit for shared occupancy, allowing rental to four individuals – ideal for investors or co-living arrangements.
In short: a move-in-ready, bright and spacious apartment in a prime Amsterdam-West location, with park views, a shared living permit, and all the modern comforts!
LAYOUT
LIVING & DINING
- Entry via the neat, communal staircase;
- Entrance into a spacious hallway with elegant built-in closets, a storage cupboard with connections for the washing machine and central heating system, and a separate toilet with a washbasin;
- The generous living area is located at the front and offers stunning views over the Westerpark;
- The open-plan kitchen – fully renovated in 2023 – features a kitchen island with a bar area and high-end built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge, and freezer;
- The entire living floor was finished in 2025 with a high-quality, 20 mm solid oak parquet floor;
- At the rear, a cosy lounge area opens onto French doors leading to a charming balcony, perfect for soaking up the afternoon sun;
- The corner position and large windows create an abundance of natural light and a spacious feel;
- There is an enclosed storage room on the first floor, ideal for storing bicycles and/or a stroller.
SLEEPING & BATHING
- The apartment offers three generously sized bedrooms, all quietly located along the side street;
- With built-in wardrobes in the hallway, the bedrooms offer maximum usable space;
- The modern bathroom, fully renovated in 2023, includes a walk-in shower, toilet, and sleek vanity unit.
LIVING AREA
- The living area measures approximately 94.50 m²;
- The external storage space is approximately 3.90 m²;
Note: The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580 standards.
BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is situated in a building constructed around 1902;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames fitted with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (brand: Intergas, year: 2013);
- Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker;
- The apartment is equipped with wall insulation;
- Energy label A.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral reference Amsterdam Y 4399 A24;
- The building was divided into 36 apartment rights on 10 January 2006;
- Amendments were made on 9 July 2010, 8 August 2023, and 10 August 2023;
- Apartment right A24 entitles the owner to a 107/2,864th share in the community.
GROUND LEASE
- The ground lease has been bought off until 31 October 2055;
- From 1 November 2055, the ground rent is fixed under favourable conditions;
- The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
- The HOA is professionally managed by Falcon VvE Management;
- The monthly service charges currently amount to approximately €223.41;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is a healthy and active HOA.
LOCATION
- The corner apartment is located in the charming Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, a fantastic place to live:
- Directly adjacent to the beautiful Westerpark, offering abundant nature and a wide range of cultural amenities;
- Within walking distance of Van Limburg Stirumstraat, with all daily shopping facilities;
- The Noordermarkt or city centre can be reached by bike in just five minutes;
- For sports and recreation, Westerpark and Erasmuspark are nearby;
- Various schools, daycare centres, a nature playground ('Het Woeste Westen'), and a petting zoo are all close by;
- The Westergasterrein is home to several cultural institutions;
- Numerous hospitality venues are located nearby, including Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam, and Café Nassau;
- In short, a green environment combined with hotspots and a lively atmosphere!
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exits S102 and S103);
- Tram and bus stops are nearby, with tram line 19 and bus lines 21 and N88;
- Amsterdam Central Station is only an 8-minute bike ride away;
- Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m., and on Sunday from 12:00 p.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam.
PARTICULARS
- Spacious corner apartment with a living area of approximately 95 m²;
- Located in a prime location in Amsterdam-West, with views of the Westerpark;
- The corner position and large windows provide ample natural light and a sense of space;
- Practical layout with a modern, open-plan kitchen featuring an island;
- Offers no fewer than three bedrooms;
- Finished with a stylish wooden floor and recessed lighting;
- Internal storage room for additional space;
- Energy label A;
- The ground lease is bought off until 31 October 2055 and is fixed under favourable terms thereafter;
- A permit has been issued for renting out the property as four non-self-contained housing units.
DELIVERY
The transfer will take place in consultation (immediate delivery is possible).
AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label A
- Division deed
- HOA documents
- Measurement report
31
Beschrijving
JA! Geweldig licht en ruim 4 kamer hoekappartement van 95 m² op een TOP locatie gelegen tegenover de Westergasfabriek met vrij uitzicht, drie slaapkamers én een moderne woonkeuken met kookeiland: hier komen ruimte, licht en comfort samen. De woning is stijlvol gerenoveerd, met een luxe afwerking, hoge plafonds en een prachtige Franse eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en hoekligging baadt het appartement in het daglicht en voelt het royaal aan.
De woning beschikt over een woningdeelvergunning, wat verhuur aan vier personen mogelijk maakt – ideaal voor investeerders of woningdelers.
Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, met uitzicht op het park, woningdelersvergunning én alle comfort van nu!
INDELING
WONEN & LEVEN
- Entree via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis;
- Binnenkomst in de ruime hal, voorzien van stijlvolle inbouwkasten, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, en een separaat toilet met fonteintje;
- De royale living ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het Westerpark;
- De open keuken – in 2023 volledig gerenoveerd – beschikt over een keukeneiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- De gehele woonverdieping is in 2025 afgewerkt met een hoogwaardige, 20 mm massieve eiken parketvloer;
- Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met openslaande deuren naar het Franse balkon waar in de middagzon ontspannen kan worden;
- Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er volop lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid;
- Op de begane grond is een afgesloten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en/of een kinderwagen.
SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, alle gelegen aan de rustige zijstraat;
- Dankzij de inbouwkasten in de hal blijft er in de slaapkamers extra veel leefruimte over;
- De moderne badkamer, in 2023 volledig gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 94,50 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 3,90 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2013);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- Energielabel A.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam Y 4399 A24;
- Het pand is op 10 januari 2006 gesplitst in 36 appartementsrechten;
- Op 9 juli 2010, 8 augustus 2023 en 10 augustus 2023 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A24 is voor 107/2.864e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055;
- Vanaf 1 november 2055 is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten bedragen thans circa € 223,41 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een gezonde en actieve VvE.
LOCATIE
- Het hoekappartement ligt in de sfeervolle Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een fantastische locatie om te wonen:
- Direct aan het prachtige Westerpark, met volop natuur en een breed scala aan culturele voorzieningen;
- Op loopafstand van de Van Limburg Stirumstraat, met alle winkels voor de dagelijks boodschappen;
- Binnen vijf minuten is de Noordermarkt of het centrum van de stad bereikbaar per fiets;
- Voor sport en ontspanning zijn onder andere het Westerpark en het Erasmuspark;
- In de buurt bevinden zich verschillende scholen, kinderdagverblijven en ook de natuurspeeltuin ‘het Woeste Westen’ en een kinderboerderij;
- In en rondom het Westergasterrein bevinden zich verschillende culturele voorzieningen,
- Nabij bevinden zich verschillende horeca gelegenheden zoals; Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam en café Nassau,
- Kortom, groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid!
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S102 en S103;
- Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 19 en buslijnen 21, N88;
- Het NS-station Amsterdam centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruim hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m²;
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West, met uitzicht op het Westerpark;
- De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en ruimtelijkheid;
- Praktische indeling met een moderne, open woonkeuken voorzien van een spoeleiland;
- Beschikt over maar liefst drie slaapkamers;
- Voorzien van een stijlvolle houten vloer en inbouwspots;
- Inpandige berging voor extra opbergruimte;
- Energielabel A;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet;
- Er is een vergunning aanwezig voor het verhuren van de woning in vier onzelfstandige woonruimten.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg (per direct is mogelijk).
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
------------------------------
?
YES! Wonderful, bright, and spacious 4-room corner apartment of 95 m² in a PRIME location, situated across from the Westergasfabriek with unobstructed views, three bedrooms, and a modern open kitchen with a cooking island: this is where space, light, and comfort come together. The apartment has been stylishly renovated, featuring high-end finishes, high ceilings, and a beautiful French oak parquet floor. Thanks to the large windows and corner position, the space is flooded with natural light and feels wonderfully airy.
The property comes with a permit for shared occupancy, allowing rental to four individuals – ideal for investors or co-living arrangements.
In short: a move-in-ready, bright and spacious apartment in a prime Amsterdam-West location, with park views, a shared living permit, and all the modern comforts!
LAYOUT
LIVING & DINING
- Entry via the neat, communal staircase;
- Entrance into a spacious hallway with elegant built-in closets, a storage cupboard with connections for the washing machine and central heating system, and a separate toilet with a washbasin;
- The generous living area is located at the front and offers stunning views over the Westerpark;
- The open-plan kitchen – fully renovated in 2023 – features a kitchen island with a bar area and high-end built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge, and freezer;
- The entire living floor was finished in 2025 with a high-quality, 20 mm solid oak parquet floor;
- At the rear, a cosy lounge area opens onto French doors leading to a charming balcony, perfect for soaking up the afternoon sun;
- The corner position and large windows create an abundance of natural light and a spacious feel;
- There is an enclosed storage room on the first floor, ideal for storing bicycles and/or a stroller.
SLEEPING & BATHING
- The apartment offers three generously sized bedrooms, all quietly located along the side street;
- With built-in wardrobes in the hallway, the bedrooms offer maximum usable space;
- The modern bathroom, fully renovated in 2023, includes a walk-in shower, toilet, and sleek vanity unit.
LIVING AREA
- The living area measures approximately 94.50 m²;
- The external storage space is approximately 3.90 m²;
Note: The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580 standards.
BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is situated in a building constructed around 1902;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames fitted with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (brand: Intergas, year: 2013);
- Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker;
- The apartment is equipped with wall insulation;
- Energy label A.
CADASTRE & DIVISION
- Cadastral reference Amsterdam Y 4399 A24;
- The building was divided into 36 apartment rights on 10 January 2006;
- Amendments were made on 9 July 2010, 8 August 2023, and 10 August 2023;
- Apartment right A24 entitles the owner to a 107/2,864th share in the community.
GROUND LEASE
- The ground lease has been bought off until 31 October 2055;
- From 1 November 2055, the ground rent is fixed under favourable conditions;
- The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
- The HOA is professionally managed by Falcon VvE Management;
- The monthly service charges currently amount to approximately €223.41;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is a healthy and active HOA.
LOCATION
- The corner apartment is located in the charming Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, a fantastic place to live:
- Directly adjacent to the beautiful Westerpark, offering abundant nature and a wide range of cultural amenities;
- Within walking distance of Van Limburg Stirumstraat, with all daily shopping facilities;
- The Noordermarkt or city centre can be reached by bike in just five minutes;
- For sports and recreation, Westerpark and Erasmuspark are nearby;
- Various schools, daycare centres, a nature playground ('Het Woeste Westen'), and a petting zoo are all close by;
- The Westergasterrein is home to several cultural institutions;
- Numerous hospitality venues are located nearby, including Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam, and Café Nassau;
- In short, a green environment combined with hotspots and a lively atmosphere!
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exits S102 and S103);
- Tram and bus stops are nearby, with tram line 19 and bus lines 21 and N88;
- Amsterdam Central Station is only an 8-minute bike ride away;
- Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m., and on Sunday from 12:00 p.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam.
PARTICULARS
- Spacious corner apartment with a living area of approximately 95 m²;
- Located in a prime location in Amsterdam-West, with views of the Westerpark;
- The corner position and large windows provide ample natural light and a sense of space;
- Practical layout with a modern, open-plan kitchen featuring an island;
- Offers no fewer than three bedrooms;
- Finished with a stylish wooden floor and recessed lighting;
- Internal storage room for additional space;
- Energy label A;
- The ground lease is bought off until 31 October 2055 and is fixed under favourable terms thereafter;
- A permit has been issued for renting out the property as four non-self-contained housing units.
DELIVERY
The transfer will take place in consultation (immediate delivery is possible).
AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label A
- Division deed
- HOA documents
- Measurement report
