JA! Wat een kans op een fijne plek in Amsterdam Zuid! Dit benedenhuis met eigen entree ligt aan een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, het vernieuwde Stadionplein en tal van leuke winkels en eetgelegenheden.
De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een zonnige tuin én een riante berging op zolder – ideaal voor extra opslag of hobbymaterialen. Kortom: een prettig huis met alles binnen handbereik!
INDELING
BEGANE GROND
- Entree via de eigen voordeur op de begane grond, met directe toegang tot de woning;
- In de hal bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte;
- Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval;
- De woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder dubbele (combi)ovens van Siemens, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser;
- Er is voldoende ruimte voor een eethoek, en via twee openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor binnen-buitenleven;
- De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin;
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel erboven en toilet;
- Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
BERGING
- Op de zolderverdieping, bereikbaar via het naastgelegen gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich een ruime berging met raam van circa 14 m²;
- Ideaal voor het opbergen van extra spullen.
TUIN
- De fijne achtertuin heeft een oppervlakte van circa 34 m²;
- De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 68,00 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 13,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1335-A, appartementsindex 6.
- Het pand is op 16 maart 2012 gesplitst in 165 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A6 is voor 71/6.704e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 31 juli 2060;
- De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds tijdig gedaan.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vereniging Van Eigenaars bestaat uit Olympiaweg 33 tot en met 53 (oneven nummers),
Herculesstraat 30 tot en met 48 (even nummers) en Speerstraat 12 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam;
- De servicekosten bedragen € 195,51 per maand;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Gelegen in de levendige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Een buurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Voor de dagelijkse boodschappen keuze uit de winkels aan de Stadionweg, Marathonweg en het vernieuwde Stadionplein;
- In de omgeving volop gezellige restaurants en cafés, zoals Bar BAUT, Marathonweg, Café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein;
- Mogelijkheden voor een fijne wandeling langs de Stadiongracht of ontspanning in het Vondelpark;
- Diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud;
- In de directe omgeving meerdere goed aangeschreven scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de British School.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is goed bereikbaar met de auto via afrit S108 van de ringweg A10;
- Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder tramlijn 24 en buslijnen 15, 62 en 65;
- Station Amsterdam Zuid bevindt zich op slechts 4 minuten fietsen;
- In de omgeving geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree;
- Woonoppervlakte van circa 68 m²;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
- De achtertuin biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten;
- Ruime berging op de zolderverdieping van circa 14 m²;
- Gelegen in de levendige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, een gewilde buurt met diverse voorzieningen op loopafstand;
- Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met station Amsterdam Zuid op slechts 4 minuten fietsen,
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What an opportunity to live in a great spot in Amsterdam South!
This charming ground-floor apartment with its own private entrance is located on a quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood—just a short walk from Vondelpark, the newly redeveloped Stadionplein, and numerous shops and eateries.
The home is situated on the ground floor and features a sunny private garden as well as a spacious attic storage room—ideal for extra belongings or hobby supplies. In short: a comfortable home with everything within easy reach!
LAYOUT
GROUND FLOOR
- Private entrance at street level with direct access to the apartment;
- Entry hall with a practical storage closet, ideal for extra space;
- Bright living room at the front, featuring three large windows that let in plenty of natural light;
- The open-plan kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including double (combi) ovens from Siemens, a five-burner gas cooktop with extractor fan, and a dishwasher;
- There is ample space for a dining area, and French doors provide direct access to the garden—perfect for indoor-outdoor living;
- The bedroom at the rear also has access to the garden;
- The bathroom includes a shower, washbasin with mirror, and a toilet;
- If desired, a second bedroom can easily be created.
STORAGE
- A spacious storage room of approx. 14 m² is located in the attic, accessible via the adjacent communal staircase;
- Ideal for keeping larger or seasonal items out of sight.
GARDEN
- Lovely private rear garden of approx. 34 m²;
- Offers plenty of space to enjoy the afternoon and evening sun.
LIVING AREA
- Total living space: approx. 68.00 m²;
- External storage space: approx. 13.80 m².
Note: All measurements are conducted by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- The property is part of a building constructed around 1930;
- Traditional architectural style;
- uPVC window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (CV-ketel);
- Electrical system: 9 circuits with a residual-current device (RCD);
- Energy label: D.
CADASTRAL & DIVISION INFORMATION
- Cadastral designation: Amsterdam, section AC, complex number 1335-A, apartment index 6;
- The building was divided into 165 apartment rights on March 16, 2012;
- Apartment right A6 holds a 71/6,704th share in the community.
GROUND LEASE (ERFPACHT)
- The property is located on municipal leasehold land;
- General Conditions for Continuous Leasehold 2000 apply;
- The ground lease for the current period has been bought off until July 31, 2060;
- The application for a switch to perpetual leasehold under favorable terms has been submitted in time.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of Olympiaweg 33 to 53 (odd numbers), Herculesstraat 30 to 48 (even numbers), and Speerstraat 12 to 18 (even numbers) in Amsterdam;
- The service charges amount to €195.51 per month;
- This is an active and financially healthy association.
LOCATION
- Situated in the lively Stadionbuurt of Amsterdam South;
- A neighborhood with all amenities within easy reach;
- Daily shopping options at Stadionweg, Marathonweg, and the redeveloped Stadionplein;
- Surrounded by great restaurants and cafés, such as Bar BAUT, Marathonweg, Café Kiebêrt, Bar Hendrik, and Spaghetteria Olympiaplein;
- Enjoy relaxing walks along the Stadiongracht or in Vondelpark;
- Numerous sports facilities nearby for all ages;
- Several well-regarded schools in the area, including primary and secondary schools as well as the British School of Amsterdam.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car via the A10 ring road (exit S108);
- Multiple tram and bus stops nearby, including tram line 24 and bus lines 15, 62, and 65;
- Amsterdam Zuid station is just a 4-minute bike ride away;
- Paid parking applies in the area from Monday to Saturday, 9:00 AM to 12:00 AM;
- For more information on parking permits, visit the Municipality of Amsterdam website.
HIGHLIGHTS
- Ground-floor apartment with private entrance;
- Living area of approx. 68 m²;
- Option to create a second bedroom;
- Spacious and sunny rear garden of approx. 34 m²;
- Large storage room in the attic (approx. 14 m²);
- Located in the vibrant and sought-after Stadionbuurt in Amsterdam South, with a wide range of amenities nearby;
- Excellent accessibility by car and public transport, with Amsterdam Zuid station only 4 minutes away by bike.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label D
- Deed of division
- VvE documentation
- NEN2580 measurement report
32
Beschrijving
JA! Wat een kans op een fijne plek in Amsterdam Zuid! Dit benedenhuis met eigen entree ligt aan een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, het vernieuwde Stadionplein en tal van leuke winkels en eetgelegenheden.
De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een zonnige tuin én een riante berging op zolder – ideaal voor extra opslag of hobbymaterialen. Kortom: een prettig huis met alles binnen handbereik!
INDELING
BEGANE GROND
- Entree via de eigen voordeur op de begane grond, met directe toegang tot de woning;
- In de hal bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte;
- Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval;
- De woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder dubbele (combi)ovens van Siemens, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser;
- Er is voldoende ruimte voor een eethoek, en via twee openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor binnen-buitenleven;
- De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin;
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel erboven en toilet;
- Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
BERGING
- Op de zolderverdieping, bereikbaar via het naastgelegen gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich een ruime berging met raam van circa 14 m²;
- Ideaal voor het opbergen van extra spullen.
TUIN
- De fijne achtertuin heeft een oppervlakte van circa 34 m²;
- De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 68,00 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 13,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1335-A, appartementsindex 6.
- Het pand is op 16 maart 2012 gesplitst in 165 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A6 is voor 71/6.704e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 31 juli 2060;
- De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds tijdig gedaan.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vereniging Van Eigenaars bestaat uit Olympiaweg 33 tot en met 53 (oneven nummers),
Herculesstraat 30 tot en met 48 (even nummers) en Speerstraat 12 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam;
- De servicekosten bedragen € 195,51 per maand;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
- Gelegen in de levendige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Een buurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Voor de dagelijkse boodschappen keuze uit de winkels aan de Stadionweg, Marathonweg en het vernieuwde Stadionplein;
- In de omgeving volop gezellige restaurants en cafés, zoals Bar BAUT, Marathonweg, Café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein;
- Mogelijkheden voor een fijne wandeling langs de Stadiongracht of ontspanning in het Vondelpark;
- Diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud;
- In de directe omgeving meerdere goed aangeschreven scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de British School.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is goed bereikbaar met de auto via afrit S108 van de ringweg A10;
- Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder tramlijn 24 en buslijnen 15, 62 en 65;
- Station Amsterdam Zuid bevindt zich op slechts 4 minuten fietsen;
- In de omgeving geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree;
- Woonoppervlakte van circa 68 m²;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
- De achtertuin biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten;
- Ruime berging op de zolderverdieping van circa 14 m²;
- Gelegen in de levendige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, een gewilde buurt met diverse voorzieningen op loopafstand;
- Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met station Amsterdam Zuid op slechts 4 minuten fietsen,
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
YES! What an opportunity to live in a great spot in Amsterdam South!
This charming ground-floor apartment with its own private entrance is located on a quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood—just a short walk from Vondelpark, the newly redeveloped Stadionplein, and numerous shops and eateries.
The home is situated on the ground floor and features a sunny private garden as well as a spacious attic storage room—ideal for extra belongings or hobby supplies. In short: a comfortable home with everything within easy reach!
LAYOUT
GROUND FLOOR
- Private entrance at street level with direct access to the apartment;
- Entry hall with a practical storage closet, ideal for extra space;
- Bright living room at the front, featuring three large windows that let in plenty of natural light;
- The open-plan kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including double (combi) ovens from Siemens, a five-burner gas cooktop with extractor fan, and a dishwasher;
- There is ample space for a dining area, and French doors provide direct access to the garden—perfect for indoor-outdoor living;
- The bedroom at the rear also has access to the garden;
- The bathroom includes a shower, washbasin with mirror, and a toilet;
- If desired, a second bedroom can easily be created.
STORAGE
- A spacious storage room of approx. 14 m² is located in the attic, accessible via the adjacent communal staircase;
- Ideal for keeping larger or seasonal items out of sight.
GARDEN
- Lovely private rear garden of approx. 34 m²;
- Offers plenty of space to enjoy the afternoon and evening sun.
LIVING AREA
- Total living space: approx. 68.00 m²;
- External storage space: approx. 13.80 m².
Note: All measurements are conducted by a specialized company in accordance with NEN2580.
CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- The property is part of a building constructed around 1930;
- Traditional architectural style;
- uPVC window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (CV-ketel);
- Electrical system: 9 circuits with a residual-current device (RCD);
- Energy label: D.
CADASTRAL & DIVISION INFORMATION
- Cadastral designation: Amsterdam, section AC, complex number 1335-A, apartment index 6;
- The building was divided into 165 apartment rights on March 16, 2012;
- Apartment right A6 holds a 71/6,704th share in the community.
GROUND LEASE (ERFPACHT)
- The property is located on municipal leasehold land;
- General Conditions for Continuous Leasehold 2000 apply;
- The ground lease for the current period has been bought off until July 31, 2060;
- The application for a switch to perpetual leasehold under favorable terms has been submitted in time.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of Olympiaweg 33 to 53 (odd numbers), Herculesstraat 30 to 48 (even numbers), and Speerstraat 12 to 18 (even numbers) in Amsterdam;
- The service charges amount to €195.51 per month;
- This is an active and financially healthy association.
LOCATION
- Situated in the lively Stadionbuurt of Amsterdam South;
- A neighborhood with all amenities within easy reach;
- Daily shopping options at Stadionweg, Marathonweg, and the redeveloped Stadionplein;
- Surrounded by great restaurants and cafés, such as Bar BAUT, Marathonweg, Café Kiebêrt, Bar Hendrik, and Spaghetteria Olympiaplein;
- Enjoy relaxing walks along the Stadiongracht or in Vondelpark;
- Numerous sports facilities nearby for all ages;
- Several well-regarded schools in the area, including primary and secondary schools as well as the British School of Amsterdam.
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car via the A10 ring road (exit S108);
- Multiple tram and bus stops nearby, including tram line 24 and bus lines 15, 62, and 65;
- Amsterdam Zuid station is just a 4-minute bike ride away;
- Paid parking applies in the area from Monday to Saturday, 9:00 AM to 12:00 AM;
- For more information on parking permits, visit the Municipality of Amsterdam website.
HIGHLIGHTS
- Ground-floor apartment with private entrance;
- Living area of approx. 68 m²;
- Option to create a second bedroom;
- Spacious and sunny rear garden of approx. 34 m²;
- Large storage room in the attic (approx. 14 m²);
- Located in the vibrant and sought-after Stadionbuurt in Amsterdam South, with a wide range of amenities nearby;
- Excellent accessibility by car and public transport, with Amsterdam Zuid station only 4 minutes away by bike.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label D
- Deed of division
- VvE documentation
- NEN2580 measurement report
