JA! Deze lichte woning op de tweede verdieping (van ca. 54m2) verrast direct met een prachtig uitzicht, veel daglicht en een ruime leefruimte met openslaande deuren naar het balkon.
De leefkeuken is goed uitgerust en perfect om familie en vrienden te ontvangen. Met twee balkons en twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde, geniet je hier van rust, ruimte en zon.
De woning ligt in de charmante Frederik Hendrikbuurt, naast de geliefde Jordaan, met talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Ook de Noordermarkt en het groene Westerpark liggen op loopafstand, wat deze woning tot een ideale plek maakt om te wonen.
Kortom een heerlijk lichte woning, met twee slaapkamers op A-locatie.
INDELING
De woning is bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis.
TWEEDE VERDIEPING
- Via een gemeenschappelijke entree bereikt men de tweede verdieping;
- Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het geweldige uitzicht aan de voorzijde van het
pand!
- De drie grote ramen met openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en
een heerlijk ruimtelijk gevoel;
- Zet de deuren open en stap zo het balkon op, waar je werkelijk de hele dag van de zon geniet;
- In deze lichte leefruimte vind je ook de leefkeuken, perfect ingedeeld, met volop
bergruimte en ideaal voor kookliefhebbers;
- De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ijskast-vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
Dit alles afgewerkt met een stijlvol betonnen aanrechtblad en strakke witte kasten;
- Kortom: een lichte, zonnige en sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar het balkon.
Dé perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden!
- De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, met beiden toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Perfect om ’s ochtends wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds nog even
buiten te genieten.
- De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 53,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,9 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in pand dat omstreeks 1896 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2010.
KADASTER & SPLITSING
Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7239, appartement index 13
EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden;
- De Servicekosten bedragen € 150,- euro per maand;
- Er is een MeerJarenOnderhoudPlan aanwezig;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
-De woning is gelegen in de charmante Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de Jordaan, op een
fantastische locatie ter hoogte van de Bloemgracht, Egelantiersgracht en de Rozengracht;
- In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan gezellige cafés, goede restaurants,
speciaalzaken en hippe boetieks;
- Voor culinaire verwennerij loop je zo naar de Lindengracht, waar je kunt genieten bij O Bistro en
elke ochtend de beste croissants van de stad haalt bij Saint-Jean ;
- In de Westerstraat zit Café Parlotte, een heerlijke plek voor een borrel of diner, en natuurlijk
Winkel 43, beroemd om zijn onweerstaanbare appeltaart ;
- De buurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, rustige straten en het prettige, bijna
dorpse gevoel midden in de stad;
- De populaire Noordermarkt ligt op loopafstand en biedt meerdere dagen per week een
levendige markt met verse producten en lokale specialiteiten;
- Ook de Haarlemmerdijk en de Lindengracht liggen om de hoek, met een breed aanbod aan
winkels en horecagelegenheden;
- Het geliefde Westerpark bereik je binnen enkele minuten lopen, perfect voor wandelen,
sporten, picknicken of een drankje in de zon.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100);
- Het NS-station Zuid ligt op slechts 6 minuten fietsen en in de directe omgeving tram- en
bushaltes. Zoals tramlijn 2, 4 en 13. en Buslijn 18 en 21.
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
BIJZONDERHEDEN
- Een uiterst lichte woning, die je zo kan betrekken;
- Twee slaapkamers, en twee balkons;
- Perfecte locatie om zo de Jordaan en het Stadcentrum in te lopen;
- Goede uitvalswegen, en veel opties voor het openbaar vervoer;
- De woning zal verkocht worden middels een Niet-Zelf-Bewonings-Clausule.
OPLEVERING
De oplevering is in overleg, maar kan zeer snel.
***
JA! This bright second-floor apartment (approx. 54 m²) immediately impresses with its stunning open views, abundant natural light, and spacious living area featuring French doors opening onto the balcony.
The well equipped open kitchen is ideal for hosting family and friends. With two balconies and two bedrooms, both with access to the rear balcony this home offers the perfect combination of tranquility, space, and sunshine.
Located in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the beloved Jordaan area, you will find countless cafés, restaurants, and boutique shops just around the corner. The lively Noordermarkt and the green Westerpark are within walking distance, making this an exceptional place to call home.
In short: a wonderfully bright two-bedroom apartment in a prime location.
LAYOUT
- The apartment is accessed via a neat communal staircase.
Second Floor
- Upon entering, you are immediately captivated by the fantastic open view at the front of the building. Three large windows with French doors leading to the balcony flood the living space with natural light and create a wonderful sense of openness;
- Open the doors and step onto the balcony, where you can enjoy the sun throughout the day;
- The bright living area also features a well-designed open kitchen with ample storage space, perfect for cooking
- The kitchen is equipped with:A 5-burner gas stove, Fridge-freezer combination, oven and a dishwasher. All finished with a stylish concrete countertop and sleek white cabinetry;
- The two bedrooms are located at the rear of the apartment, both providing direct access to the second balcony, an ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind outdoors in the evening;
- The centrally located bathroom completes the layout;
LIVING AREA
Living area: 53.50 m²
Outdoor space (balconies): approx. 5.9 m²
Measured in accordance with NEN2580 standards
BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Built around 1896
- Traditional construction style
- Wooden window frames with double glazing
- Central heating system (boiler from 2010)
OWNERSHIP
- Located on freehold land (no leasehold)
- Homeowners Association (VvE)
- Small and active association with 4 members
- Monthly service charges: €150
- Multi-year maintenance plan in place
- Financially healthy and well-managed
LOCATION
- Situated in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, bordering the Jordaan, near the Bloemgracht, Egelantiersgracht and Rozengracht;
- The area offers a wonderful mix of cozy cafés, excellent restaurants, specialty stores, and trendy boutiques;
- Enjoy culinary hotspots along the Lindengracht, have drinks at Café Parlotte, or taste the famous apple pie at Winkel 43. The popular Noordermarkt is just a quick walk away and offers lively markets several days a week;
- Within minutes you can reach the Haarlemmerdijk and Lindengracht shopping streets, while the beloved Westerpark is perfect for walking, sports, picnics, or relaxing in the sun;
- The neighbourhood is known for its characteristic architecture, peaceful streets, and charming village-like atmosphere in the heart of the city;
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car via the A10 ring road (S100);
- Excellent public transport connections (tram and bus lines nearby);
- Parking via Amsterdam permit system or paid street parking;
HIGHLIGHTS
- Extremely bright and move-in ready;
- Two bedrooms and two balconies;
- Prime location near the Jordaan and city centre;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- The property will be sold with a Non-Owner-Occupancy Clause.
DELIVERY
- Transfer date in consultation and can be arranged at short notice.
24
Beschrijving
JA! Deze lichte woning op de tweede verdieping (van ca. 54m2) verrast direct met een prachtig uitzicht, veel daglicht en een ruime leefruimte met openslaande deuren naar het balkon.
De leefkeuken is goed uitgerust en perfect om familie en vrienden te ontvangen. Met twee balkons en twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde, geniet je hier van rust, ruimte en zon.
De woning ligt in de charmante Frederik Hendrikbuurt, naast de geliefde Jordaan, met talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Ook de Noordermarkt en het groene Westerpark liggen op loopafstand, wat deze woning tot een ideale plek maakt om te wonen.
Kortom een heerlijk lichte woning, met twee slaapkamers op A-locatie.
INDELING
De woning is bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis.
TWEEDE VERDIEPING
- Via een gemeenschappelijke entree bereikt men de tweede verdieping;
- Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het geweldige uitzicht aan de voorzijde van het
pand!
- De drie grote ramen met openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en
een heerlijk ruimtelijk gevoel;
- Zet de deuren open en stap zo het balkon op, waar je werkelijk de hele dag van de zon geniet;
- In deze lichte leefruimte vind je ook de leefkeuken, perfect ingedeeld, met volop
bergruimte en ideaal voor kookliefhebbers;
- De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ijskast-vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
Dit alles afgewerkt met een stijlvol betonnen aanrechtblad en strakke witte kasten;
- Kortom: een lichte, zonnige en sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar het balkon.
Dé perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden!
- De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, met beiden toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Perfect om ’s ochtends wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds nog even
buiten te genieten.
- De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 53,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,9 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in pand dat omstreeks 1896 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2010.
KADASTER & SPLITSING
Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7239, appartement index 13
EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden;
- De Servicekosten bedragen € 150,- euro per maand;
- Er is een MeerJarenOnderhoudPlan aanwezig;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
LOCATIE
-De woning is gelegen in de charmante Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de Jordaan, op een
fantastische locatie ter hoogte van de Bloemgracht, Egelantiersgracht en de Rozengracht;
- In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan gezellige cafés, goede restaurants,
speciaalzaken en hippe boetieks;
- Voor culinaire verwennerij loop je zo naar de Lindengracht, waar je kunt genieten bij O Bistro en
elke ochtend de beste croissants van de stad haalt bij Saint-Jean ;
- In de Westerstraat zit Café Parlotte, een heerlijke plek voor een borrel of diner, en natuurlijk
Winkel 43, beroemd om zijn onweerstaanbare appeltaart ;
- De buurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, rustige straten en het prettige, bijna
dorpse gevoel midden in de stad;
- De populaire Noordermarkt ligt op loopafstand en biedt meerdere dagen per week een
levendige markt met verse producten en lokale specialiteiten;
- Ook de Haarlemmerdijk en de Lindengracht liggen om de hoek, met een breed aanbod aan
winkels en horecagelegenheden;
- Het geliefde Westerpark bereik je binnen enkele minuten lopen, perfect voor wandelen,
sporten, picknicken of een drankje in de zon.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100);
- Het NS-station Zuid ligt op slechts 6 minuten fietsen en in de directe omgeving tram- en
bushaltes. Zoals tramlijn 2, 4 en 13. en Buslijn 18 en 21.
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
BIJZONDERHEDEN
- Een uiterst lichte woning, die je zo kan betrekken;
- Twee slaapkamers, en twee balkons;
- Perfecte locatie om zo de Jordaan en het Stadcentrum in te lopen;
- Goede uitvalswegen, en veel opties voor het openbaar vervoer;
- De woning zal verkocht worden middels een Niet-Zelf-Bewonings-Clausule.
OPLEVERING
De oplevering is in overleg, maar kan zeer snel.
***
JA! This bright second-floor apartment (approx. 54 m²) immediately impresses with its stunning open views, abundant natural light, and spacious living area featuring French doors opening onto the balcony.
The well equipped open kitchen is ideal for hosting family and friends. With two balconies and two bedrooms, both with access to the rear balcony this home offers the perfect combination of tranquility, space, and sunshine.
Located in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the beloved Jordaan area, you will find countless cafés, restaurants, and boutique shops just around the corner. The lively Noordermarkt and the green Westerpark are within walking distance, making this an exceptional place to call home.
In short: a wonderfully bright two-bedroom apartment in a prime location.
LAYOUT
- The apartment is accessed via a neat communal staircase.
Second Floor
- Upon entering, you are immediately captivated by the fantastic open view at the front of the building. Three large windows with French doors leading to the balcony flood the living space with natural light and create a wonderful sense of openness;
- Open the doors and step onto the balcony, where you can enjoy the sun throughout the day;
- The bright living area also features a well-designed open kitchen with ample storage space, perfect for cooking
- The kitchen is equipped with:A 5-burner gas stove, Fridge-freezer combination, oven and a dishwasher. All finished with a stylish concrete countertop and sleek white cabinetry;
- The two bedrooms are located at the rear of the apartment, both providing direct access to the second balcony, an ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind outdoors in the evening;
- The centrally located bathroom completes the layout;
LIVING AREA
Living area: 53.50 m²
Outdoor space (balconies): approx. 5.9 m²
Measured in accordance with NEN2580 standards
BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Built around 1896
- Traditional construction style
- Wooden window frames with double glazing
- Central heating system (boiler from 2010)
OWNERSHIP
- Located on freehold land (no leasehold)
- Homeowners Association (VvE)
- Small and active association with 4 members
- Monthly service charges: €150
- Multi-year maintenance plan in place
- Financially healthy and well-managed
LOCATION
- Situated in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, bordering the Jordaan, near the Bloemgracht, Egelantiersgracht and Rozengracht;
- The area offers a wonderful mix of cozy cafés, excellent restaurants, specialty stores, and trendy boutiques;
- Enjoy culinary hotspots along the Lindengracht, have drinks at Café Parlotte, or taste the famous apple pie at Winkel 43. The popular Noordermarkt is just a quick walk away and offers lively markets several days a week;
- Within minutes you can reach the Haarlemmerdijk and Lindengracht shopping streets, while the beloved Westerpark is perfect for walking, sports, picnics, or relaxing in the sun;
- The neighbourhood is known for its characteristic architecture, peaceful streets, and charming village-like atmosphere in the heart of the city;
ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car via the A10 ring road (S100);
- Excellent public transport connections (tram and bus lines nearby);
- Parking via Amsterdam permit system or paid street parking;
HIGHLIGHTS
- Extremely bright and move-in ready;
- Two bedrooms and two balconies;
- Prime location near the Jordaan and city centre;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- The property will be sold with a Non-Owner-Occupancy Clause.
DELIVERY
- Transfer date in consultation and can be arranged at short notice.
